Gröndalsvägen 39, vån 2

Beskrivning

Nu ges chans att förvärva denna otroligt fina sekelskifteslägenhet i hjärtat av populära och natursköna Gröndal. Här bor du i en ståtlig och vacker jugendbyggnad med anor från 1912, endast några meter till Mälarens vatten. Lägenheten präglas av vacker sekelskiftescharm vilket tar form i bland annat en majestätisk fungerande kakelugn, generös takhöjd, genomgående trägolv och vackra fönsterpartier. Detta kombineras med moderna inslag och en medveten interiör av nymålade väggar i noggrant utvalda nyanser från jotun, ett stilfullt renoverat kök, stambytt badrum och genomtänkta detaljer som förhöjer helhetsintrycket. En fantastisk lägenhet med hög standard, sekelskiftescharm, välskött förening och ett perfekt läge med matbutik, service och kommunikationer precis utanför porten! Lägenheten disponeras enligt följande: Via trappa eller hiss når du bostadens entré 1,5 trappa upp. En säkerhetsdörr öppnar upp till den rymliga hallen där du slås av ett härligt ljusinsläpp från kökets och allrummets vackra fönsterpartier. Här erbjuds praktisk avhägning för jackor och avställning för skor i en snygg enkel utformning. Golvet pryds av ett mörkt lackerat trägolv som är genomgående i större delen av bostaden. Allrummet är väl tilltaget och rymmer både soffa, soffbord, säng och övrig önskad möblering. Väggarna är nymålade i en ljus, varm nyans och rummet har försetts med en platsbyggd garderob- och förvaringslösning som både maximerar utrymmet och bidrar till rummets harmoniska helhet. Här finner du dessutom den ståtliga kakelugnen som pryder rummets ena hörn och bidrar till både värme och karaktär. Perfekt att nyttja en mörk vinterdag eller bara ha som vacker prydnad. Köket är varsamt renoverat med stilrena färg- och materialval och erbjuder utrustning i form av ugn, micro, häll, fläkt, integrerad kyl och frys samt tvättmaskin, som även går att byta ut till en diskmaskin vid behov. Ljuset ges från en stort ogenerat fönsterparti och framför det finns plats för ett ordentligt matbord med sittplats för ca 2–6 personer. Väggarna i både kök och hall är målade i en ljusrosa ton som förstärker känslan av trivsel. Det går även att göra om det befintliga köket till sovrum och flytta köket till allrummet för att på så sätt disponera lägenheten som en tvåa, se alternativ planritning. (Obs att denna typ av renovering måste godkännas av styrelsen, men har tidigare gjorts i andra lägenheter i föreningen.) Badrummet är stambytt 2018 och går i ljusa, diskreta färgval med vita, kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns wc, tvättställ, förvaringsskåp och dusch med en smart utfällbar vägg. Brf Rattmuffen är en populär, aktiv och välskött förening som äger bostadshusen på Gröndalsvägen 33, 37 och 39 samt marken de står på. Föreningen har under 2017-2018 genomfört stambyte i samtliga lägenheter i föreningen och erbjuder ett mycket förmånligt gruppavtal om 120kr/mån för kabel-tv och fiber, vindsförråd, renoverad tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd. De har dessutom ett flertal lokaler samt hyresrätter kvar i bostadsrättsföreningen vilka kan ses som ett dolt kapital och som även inbringar en inkomst varje månad till föreningskassan. Gröndal är som en gemytlig småstad precis utanför tullarna. Runt husknuten finns det gott om mysiga promenadstråk och badmöjligheter för den badsugne både strax nedanför huset, i Mälaren, och även i Trekanten en bit bort där det även finns kiosk och faciliteter, där du kan åka skridskor på vintern. Inom promenadavstånd ligger även Vinterviken med klippbad, marina och caféer. Ett stenkast från bostaden finns Gröndals båtklubb med charmig hamnmiljö & möjlighet till båtplats. Runt hörnet ligger Sannadalsparken med klätterställning, gungor, sandlåda m.m. Längst gatan finns även mataffärer, restauranger, bibliotek, populära Lundbergs konditori, florist, apotek, vårdcentral och mycket mer. Ett brett utbud av skolor och förskolor finns inom promenadavstånd för barn i alla åldrar. Kommunikationerna är mycket goda med ett antal bussar samt Tvärbana till Liljeholmen och Alvik/Solna. Väl där finns det kompletterande bussar, t-bana, fyra mataffärer och galleria med 90 butiker & en mängd övrig service. Varmt välkommen!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Gröndalsbacken · 223 mMotorväg ett kvarter bort

Mataffär

Myway · 1 min3 inom 500 m · 15 inom 1 km

Park

Sannadalsparken · 2 min4 inom 500 m · 19 inom 1 km

Lekplats

2 min6 inom 500 m · 29 inom 1 km

Förskola

Karlavagnen · 4 min4 inom 500 m · 12 inom 1 km

Skola

Entréskolan · 6 min2 inom 500 m · 8 inom 1 km

Gym

Vintervikshallen · 10 min0 inom 500 m · 4 inom 1 km

Apotek

Gröndals Apotek · 2 min1 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Gröna Dalen · 1 min9 inom 500 m · 28 inom 1 km

Bad

17 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?