Karl Gerhards Väg 27

Beskrivning

Ljus och optimalt planerad trea med veranda och radhuskänsla Välkommen till denna smakfulla hörnlägenhet med egen uteplats – ett hem som kombinerar stilrena materialval med en varm och hemtrevlig känsla. Optimalt planerad med två sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Föreningen är populär och välskött, belägen i charmiga äldre villakvarter, och erbjuder dessutom gym och bastu. Ett boende för dig som söker ett modernt, ljust hem i ett naturnära läge med badplats nedanför huset! Beskrivning HALL Välkomnande och ljus entré, goda avhängningsmöjligheter och silrent och praktiskt klinkergolv i grått. KÖK Bra och rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket bidrar till en social och inbjudande atmosfär. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor samt arbetsytor med bänkskiva i trä, vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt väl tilltagna arbetsytor. Stor och rymlig matplats med plats för bord och stolar. VARDAGSRUM Vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde, direkt access till den stora och härliga uteplatsen. SOVRUM 1 Rofyllt sovrum med harmoniska gråblå väggar och utsikt mot grönskande omgivningar. Praktisk och generös förvaring erbjuds genom en hel garderobsvägg. SOVRUM 2 Ytterligare ett stort och trivsamt sovrum med sober beige kulör och lugnt läge mot grönska samt stillsam gata. BADRUM Stilrent och modernt badrum med vitt kakel och mörk klinker. Utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt wc. Här finns även en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. UTEPLATS Privat och stor uteplats om 25 kvm med trädäck och direkt utgång mot gatan. Här skapas en naturlig förlängning av bostaden och under årets varmare månader fungerar uteplatsen som ett extra rum – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Generös och stor yta ger plats för såväl loungemöbler som matgrupp och grill i en trivsam och inramad miljö. Stort plank ger en insynsskyddad plats, här finns även en grind till gräsmattan utanför. Bostadsfakta Byggnad Föreningen Brf Saltsjöhöjden I föreningen finns fyra bostadshus med 62 bostadsrätter och 5 hyresrätter. Föreningen förvärvade fastigheterna 1998. Husen är byggda 1964. Trevlig och välskött förening med gemensam bastu, gym och tvättstuga. Förening har en underhållsplan som sträcker sig 2017-2046. Nedan följer ett urval av utförda renoveringar. För en mer utförlig beskrivning, se årsredovisning. 2001 - Omläggning av tak 2003 - Byte av expansionskärl (byttes pga läckage) 2005 - Renovering av trapphus, målning av trapphus, nya entrédörrar samt ny belysning 2018 - OVK, byte av bergvärmepump, energideklaration 2019- Målning fönster, partiell relining hus 25 & 27, partiell dränering 2020 - Partiell dränering , inbyggnad av värmepump 2021 - Relining av avloppsstammar, renovering tvättstugan, installation dräneringspump 2024 - Omläggning av två tak Fastigheten har bergvärme toppad med olja och el vid behov. Bredband och Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften. Fiber finns indraget via IP-Only, betalas separat av medlem. Föreningen har ett antal egna p-platser. P-plats kostar 170 kr/mån inkl. motorvärme. Styrelsen har hand om kölistan för dessa platser. Omgivning Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Saltsjöbaden. I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar. I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –När är stambyte planerat eller utfört? Relining eller traditionellt byte?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?