Mälartorget 13

Beskrivning

Läget i Gamla Stan placerar bostaden i en tät och tydligt urban miljö med torget direkt utanför och stadens fasader som en del av utblickarna.FöreningenBrf Mälartorget 13 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1974 och samma år förvärvade fastigheten Midas 7 i Stockholm. Föreningen äger marken och omfattar 20 bostadsrätter samt två lokaler. Enligt årsredovisningen för 2025 uppgår bostadsrättsytan till 1 385 kvm och lokalytan till 288 kvm. Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret. Uppvärmning sker via direktverkande el (väldigt vanligt i Gamla Stan).Vid utgången av 2025 uppgick föreningens lån till ca 4,33 Mkr, de likvida medlen till ca 2,64 Mkr. Föreningens två lokaler genererade under året hyresintäkter om cirka 1,11 Mkr. Årsredovisningen anger en skuldsättning om 2 486 kr per kvm totalyta.I årsavgiften ingår värme (huset värms via direktverkande el, hushållsel, vatten, bredband och kabel-tv. Föreningen beslutade om en avgiftshöjning med 5 procent från den 1 februari 2026. Renoveringar2025 Plantering av nya växter på gården och installation av ny, tidsstyrd gårds- och växtbelysning. Översyn och förbättrad uppmärkning av elcentralen. Systematisk brandskyddskontroll, nya brandsläckare och förbättrad uppmärkning av nödutgångar. Återkommande brandskyddsarbete lades ut på Åkerlunds. Nya planteringsbäddar och stenläggning runt gårdens brunnar samt en ny stenlagd gång mellan restaurangkök och förråd.2024 Nya planteringsbäddar och stenläggning runt gårdens brunnar samt en ny stenlagd gång mellan restaurangkök och förråd.2019 Byte av frånluftsfläkt.2017 Gårdsfasad2016 Fönsterrenovering på plan 5 samt byte av fönsterbågar på plan 3 och 4.2012 Byte av utrustning i tvättstugan.2008 Byte av elradiatorer i samtliga lägenheter samt installation av närvarostyrd belysning i trapphuset.2005 Trapphus2003 Gatufasad1974 Stambyte genomfört (filmning 2025, beräknas hålla i 15 år till)

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?