Risslevägen 256

Beskrivning

Välkommen till en unik och högt belägen fastighet där natur, lugn och modern komfort möts i perfekt harmoni. Här erbjuds ett vinterbonat fritidshus med en totalarea om ca 103 kvm, fördelat på huvudbyggnad samt två arkitektritade gästhus – idealiskt för såväl familjeliv som generationsboende eller uthyrning. 2021/2022 renoverades badrummet. 2022 byttes golv. 2022 ny el och nytt automatsäkrat elskåp med jordfelsbrytare. 2022 förstärktes bottenbjälklaget. 2022 installerades golvvärme. 2022 nytt fönster mot altansidan och ny altandörr. 2022 drogs fiber in till fastigheten. 2022 ny kyl/frys och tvättmaskin. 2023 lades taket om. 2023 ny luftvärmepump. 2023 ny avloppsanläggning. 2023 ny pump till brunnen. 2023 installation av elbilsladdare. Huvudbyggnaden om 43 kvm präglas av ett mycket gott skick med genomgående smakfulla materialval. Här finns ett helrenoverat badrum, ett uppfräschat kök samt nymålade ytskikt. Komforten är hög året runt tack vare installerad luft/luftvärmepump, golvvärme och en stämningsfull öppen spis med insats. De två gästhusen om totalt 60 kvm är arkitektritade och uppförda med bygglov, vilket skapar en flexibel och exklusiv helhet med ytterligare boendemöjligheter. I det nedre huset finns ytterligare badrum samt kök/pentry – perfekt för gäster eller uthyrning. Tomten är fullt inhägnad av staket perfekt för barnfamiljen eller dig med hund. Fastigheten är belägen högt i en sluttning på en generös tomt om 3 215 kvm. Den flernivåindelade trädgården bjuder på vackra utblickar och en rogivande miljö med fruktträd, bärbuskar samt ståtliga ekar och tallar som ger en naturnära och insynsskyddad känsla. Här finns även stor potential – en del av tomten ligger högt på berg med möjlighet att skapa exempelvis en terrass eller varför inte en mysig bastu med havsutsikt. Den rymliga och nyligen utvidgade terrassen erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungedel, grill och lekytor. En pergola förstärker den ombonade känslan och gör uteplatsen till en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret. Sedan förvärvet har fastigheten genomgått en omfattande upprustning med fokus på kvalitet och långsiktighet. Bland utförda åtgärder märks bland annat ny värmepump, nytt tak, nya avloppsanläggningar, djupborrad brunn med ny pump, indraget fiber till samtliga byggnader samt flertalet förbättringar av både interiör och exteriör. Infart med plats för alla gästande med en laddstolpe för elbil. Här bor du i natursköna Sandvik i Sorunda – ett område som erbjuder det bästa av två världar: stillsam landsbygd med närhet till havet, samtidigt som storstadsregionen nås inom bekvämt avstånd. Endast cirka 10 minuters promenad tar dig till havet, och via samfälligheten finns tillgång till flera båtbryggor och badstränder. Detta är en fastighet som måste upplevas på plats – ett sällsynt tillfälle att förvärva ett komplett och genomtänkt boende i en avkopplande och inspirerande miljö.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:38 och ner 18:46 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Går det att bo här på vintern: isolering, uppvärmning, vatten, väg?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?