Hamngatan 7

Beskrivning

OBS, detta är ett 55+ boende med krav på att en av ägarna skall vara minst 55 år gammal. Välkommen till detta 55+ boende, en välplanerad tvårummare högt upp i huset. Här erbjuds ett boende som är lika mycket livsstil som en bostad i en omtyckt förening. Det är ett av Sundbybergs mest attraktiva lägen i en svårslagen kombination av Bällstaviken, parker, butiker, restauranger, service och kommunikationer inom några minuters räckhåll. Den stora inglasade balkongen blir lägenhetens favoritplats där morgonkaffet till långa sommarkvällar får en inramning av glittrande vatten, båtar, ljus, himmel och lummiga träd. Ja, den blir som en förlängning av hemmet, en ombonad plats att njuta av året runt. Bostadens öppna planlösning skapar ett fritt flöde mellan kök och vardagsrum med gott om plats för middagar och umgänge. De stora fönsterpartierna med fönsterbänkar i sten fyller upp med rikligt och behagligt ljus. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och har en fondtapet, målade väggar, inbyggd dubbelgarderob och kompletteras med en rymlig klädkammare. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn på bekväm höjd samt mikrovågsugn. Skåpen erbjuder gott om plats för förvaring. Badrummet är helkaklat med bänk och bra skåpförvaring ovanför tvättmaskin och torktumlare förutom WC, kommod och eldriven handdukshängare. Lägenheten har nymålade tak, väggar och tapeter sedan mars-2026. Ett källarförråd tillhör bostaden. Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi och medlemmarna bjuds in till bokklubbar, vinprovning, pubaftnar, utflykter, adventsmingel med mera. Man har tillgång till JM-Seniorgårdens boförmåner. Fastigheten har: • Bilgarage (hiss går till garageplanet) • Cykelrum • Ljus gemensamhetslokal (mot Bällstaviken) med kök och porslin för cirka 25 personer. • Övernattningsrum för 2 personer • Stor tvättstuga med torkskåp och mangel • Lättillgängligt återvinningsrum Till Sundbyberg kan du resa med regionaltåg, tunnelbana, buss, spårvagn, pendeltåg, bil, cykel och flygbussar. Buss: Några av de bussar som går till Sundbyberg är: 113, 118, 157, 197, 199, 504, 506, 515, 540 och 595. Tunnelbana: Tunnelbana från T-centralen till Sundbybergs centrum tar cirka 12 minuter. För att åka till Sundbybergs centrum eller Duvbo väljer du blå linje nummer 10 mot Hjulsta. För att åka till Hallonbergen väljer du blå linje nummer 11 mot Akalla. Tvärbana: hållplatserna Bällsta bro och Sundbybergs centrum. Pendeltåg: vid Sundbybergs centrum ansluter pendeltåg till tunnelbanans blå linje. Närtrafik: se mer information på Region Stockholms webbplats. Nära till flyget: Bromma flygplats ligger inom fem minuters bilfärd från Sundbyberg och till Arlanda åker du bil på cirka 20 minuter. Flygbuss: Flygbussarna är en linje mellan Bromma flygplats och Arlanda flygplats. Linjen stannar vid Sundbybergs torg. Restid mellan Sundbybergs torg och Bromma är 12 minuter och mellan Sundbybergs torg och Arlanda 47 minuter. Cykla till Sundbyberg: från centrala Stockholm är den vackraste cykelvägen den som går förbi Karlbergs slott och ut via Pampas marina. Långa sträckor av den cykelvägen går utmed vattnet vid Huvudsta strand. Trafikleder: för att köra till Sundbyberg tar du Ulvsundavägen förbi Bromma flygplats eller E18 (Enköpingsvägen). Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

Under 40 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): under 40 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Större väg · 451 mStörre väg på avstånd

Mataffär

Sundbyberg mini livs · 3 min2 inom 500 m · 13 inom 1 km

Park

Tuvanparken · 4 min5 inom 500 m · 15 inom 1 km

Lekplats

4 min12 inom 500 m · 28 inom 1 km

Förskola

Förskolan Klippan · 3 min4 inom 500 m · 9 inom 1 km

Skola

Lilla Alby skola · 5 min1 inom 500 m · 3 inom 1 km

Gym

Nordic Wellness · 6 min2 inom 500 m · 19 inom 1 km

Apotek

Svea Vaccin · 9 min0 inom 500 m · 8 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?