Till saluLädersättraJärfälla
Fabelvägen 13
JÄRFÄLLA 17670 · 4 rum · 100,5 m² · vån 7 · byggt 1964 · Bostadsrätt
Laddar bostaden …
Beskrivning
Kontakta ansvarig mäklare Dzenan Bektic på 073-536 77 20 för visning! Välkommen till Fabelvägen 13 – ett hem som kombinerar rymd, ljus och ett harmoniskt läge i populära Järfälla. Här väntar en välplanerad fyrarummare med fri utsikt och en härlig känsla av lugn, perfekt för dig som söker ett hem att trivas i länge. Redan när du kliver in möts du av bostadens öppna och inbjudande känsla. Köket är hemmets naturliga mittpunkt – ljust, socialt och med en fantastisk utsikt som ger rummet extra karaktär. Här finns gott om arbetsyta och plats för matlagning som gärna får ta tid. Det generösa vardagsrummet erbjuder stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord, vilket gör rummet perfekt för allt från lugna kvällar hemma till middagar och sociala tillställningar. Bostaden rymmer tre trivsamma sovrum där ett av rummen dessutom erbjuder en stor garderob med bra förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet tillsammans med den separata, helkaklade toaletten ger både en modern känsla och extra komfort i vardagen. Ett hem med fina sociala ytor, genomtänkt planlösning och ett läge att verkligen uppskatta. Brf Sagoängen Tvättstugor, cykelrum och barnvagnsrum, förrådsutrymmen, föreningslokal, hobbyrum och pingisrum. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt OMRÅDE Det nya kvarteret växer upp intill Kallhälls centrum, som under de närmaste åren kommer att moderniseras och byggas ut. Här bor du med bra service och småstads känsla på hemmaplan, samtidigt som du enkelt tar dig till centrala Stockholm på ca 19min. På gångavstånd finns mysiga promenadstråk längs med vattnet och populära Kallhällsbadet och Ångbåtsbryggan.
Planlösning
Historik
- Ny visningstid
- Publicerad (notar)
Visningar
Läge
Sol och skugga
I dag går solen upp 06:38 och ner 18:46 här, 12 h 8 min dagsljus.
Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.
| Sidan mot | Midsommar | Dagjämning | Midvinter |
|---|---|---|---|
| norr | 7 h 40 min | – | – |
| öster | 9 h | 5 h 40 min | 2 h 30 min |
| söder | 9 h 20 min | 11 h 10 min | 5 h 40 min |
| väster | 9 h | 5 h 50 min | 2 h 30 min |
Utan grannhusen: OpenStreetMap saknar höjd för 2 av 3 hus inom 100 m, så det här är solen som når fasaden om inget står i vägen. Den verkliga kan bli mindre.
Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.
Närområde
- Ljudnivå
- 55–60 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 45–50 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här
- Närmaste större väg
- Mälarbanan · 414 mJärnväg på avstånd
- Mataffär
- LIO Asian Shop · 10 min0 inom 500 m · 3 inom 1 km
- Park
- 5 min4 inom 500 m · 4 inom 1 km
- Lekplats
- 4 min6 inom 500 m · 18 inom 1 km
- Förskola
- Askungens Förskola · 6 min1 inom 500 m · 2 inom 1 km
- Skola
- Förskolan Piazzan · 4 min3 inom 500 m · 5 inom 1 km
- Gym
- Kallhälls Atletklubb · 10 min0 inom 500 m · 2 inom 1 km
- Apotek
- Väduren · 13 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km
- Restaurang & café
Frågor till mäklaren
- När är stambyte planerat eller utfört? Relining eller traditionellt byte?
- Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
- Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?