Simrishamnsvägen 13

Beskrivning

Högst upp i huset på Simrishamnsvägen 13 väntar en ovanligt rymlig tvåa om 66 kvm med lugnt och tyst läge, där generösa rum, ett stort modernt kök och ett fritt läge skapar en bostad med både kvalitet och utvecklingsmöjligheter. Bostaden har en välplanerad disposition med tydlig uppdelning mellan de sociala ytorna och det rymliga sovrummet. Köket är modernt och tilltaget i storlek, med gott om arbetsyta, förvaring och plats för ett rejält matbord. För den som behöver ytterligare ett rum finns dessutom en intressant möjlighet att dela av en del av köket och på så sätt skapa en mindre trea, utan att helt ge avkall på kökets funktion. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Härifrån nås bostadens balkong, som blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Det höga läget gör sig särskilt påmint här, med härligt solläge och en vidsträckt utsikt över områdets grönska och bebyggelse. Sovrummet är även det generöst dimensionerat med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och övrigt möblemang. Tillsammans med bra förvaringsmöjligheter och bostadens luftiga ytor får man här 66 kvadratmeter som verkligen känns väl tilltagna. Läget högst upp i huset sätter tonen för hela bostaden. Här bor du utan någon ovanför, med fint ljusinsläpp och en utsikt som förändras med årstiderna. Ett hem som fungerar utmärkt som det är idag, men som också erbjuder möjligheten att anpassas när behoven förändras. Simrishamnsvägen ligger i ett grönt och uppskattat läge med närhet till både natur och stad. Här finns Nackareservatet och områdets fina promenadstråk inom bekvämt avstånd, samtidigt som tunnelbanan ger smidig access till Södermalm och vidare in mot city. Kombinationen av grönska, kommunikationer och den småskaliga bebyggelsen är en stor del av områdets attraktionskraft.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (maklarhuset)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:44 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Mataffär

Coop Björkhagen · 4 min1 inom 500 m · 7 inom 1 km

Park

Björkhagsparken · 2 min1 inom 500 m · 6 inom 1 km

Lekplats

2 min8 inom 500 m · 21 inom 1 km

Förskola

Förskolan Understenshöjden · 4 min4 inom 500 m · 13 inom 1 km

Skola

4 min3 inom 500 m · 6 inom 1 km

Gym

STC · 4 min3 inom 500 m · 5 inom 1 km

Apotek

Apotek Hjärtat · 11 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

café DOUGH · 3 min4 inom 500 m · 11 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Takets ålder och skick? Värme sommartid? Är vinden isolerad?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?