Laddar bostaden …
Laddar bostaden …
Välkommen till denna stora tomt 2065 kvm mitt i idylliska Fållan vid sjön Magelungen. Tomten ligger högt och gränsar till skog/allmänning. Säljaren har gjort stora sprängningsarbeten på fastigheten inklusive en tunnel in i berget som var tänkt till garage under det framtida huset. Byggrätt:Huvudbyggnad max 150 kvm vid 1-plan alternativt 100 kvm x 2 plan. Komplementbyggnad 40 kvm. Skapa ditt drömboende och välj själva husleverantör och utformning. Här bor du i ett lugnt och naturnära område i Trångsund med närhet till vatten, badplatser och grönområden. Från området finns promenad- och cykelväg till Trångsund centrum där pendeltåget tar dig vidare mot Stockholm. Vid busstationen Björkallén finns även bussförbindelser som går mot Farsta strand med både pendeltåg och tunnelbana.I området finns en aktiv och engagerad fastighetsägarförening - Fållan - som erbjuder ett rikt utbud av gemensamma aktiviteter och sociala sammanhang. Här finns dessutom tillgång till grillplats, fotbollsplan, badbrygga och egen båtplats, vilket bidrar till en levande och gemytlig grannmiljö. Åk gärna förbi och upplev platsen själv!Vid frågor, funderingar och privat visning kontakta mäklare Nina Ljuhs 0723-277370
I dag går solen upp 06:37 och ner 18:44 här, 12 h 8 min dagsljus.
| Sidan mot | Midsommar | Dagjämning | Midvinter |
|---|---|---|---|
| norr | 7 h 40 min | – | – |
| öster | 9 h | 5 h 40 min | 2 h 30 min |
| söder | 9 h 20 min | 11 h 10 min | 5 h 50 min |
| väster | 9 h | 5 h 40 min | 2 h 30 min |
Utan grannhusen: OpenStreetMap saknar höjd för 12 av 12 hus inom 100 m, så det här är solen som når fasaden om inget står i vägen. Den verkliga kan bli mindre.
Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.
Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.
Inga visningstider från mäklaren ännu.
Dina visningar sparas på den här enheten. Logga in för att ta det med dig och synka mellan enheter.
Detta sparas på den här enheten. Logga in för att ta det med dig och synka mellan enheter.
Källa: Stockholm Parkering, inom 800 m. Privata garage (Aimo, Q-Park, Apcoa med flera) publicerar inga öppna data och finns inte med.
≈ 11 918 kr/månefter ränteavdrag
Lån 3 555 000 kr (90 % belåning), amortering 2 % per år, snittränta 3 mån augusti 2026, 7 banker: 2,88 %, kontantinsats antagen till 10 %. Regler: Lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter (gäller från 2026-04-01). Bankernas räntor.