Beskrivning

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en flexibel och inflyttningsklar lokal i bostadsrättsform – perfekt för dig som vill starta eller utveckla din verksamhet utan krångel! På Skolgatan 1B, mitt i hjärtat av Nynäshamn, hittar du denna smakfullt renoverade lokal om 57 kvm, utrustad och förberedd för en rad olika verksamheter. Ljus butiksyta med utmärkta exponeringsmöjligheter Här möts du av ett stort och inbjudande fönsterparti mot gatan, som både ger ett fantastiskt ljusinsläpp och ett utmärkt skyltläge. Den trevliga kundingången leder direkt in i en butiksyta med färdiga, belysta hyllsystem som ingår i köpet – bara att öppna dörrarna och komma igång. Genomtänkt planlösning & hög standard Lokalen är renoverad i fint skick och erbjuder: Färdiga hyllsystem i både butik och lager Två renoverade toaletter, varav en i butik med provrum och en i lagerytan Kök/?pentry (utan spis i dagsläget) Personalingång med dubbla dörrar – perfekt för E-handel, leveranser eller självservice Larm och tillbehör som enkelt kan övertas Rullgaller vid fönster för extra trygghet All befintlig inredning ingår i köpet!

Planlösning

Historik

24 sep. 2026Ny visningstid
24 sep. 2026Publicerad (notar)

Visningar

torsdag 20 november kl 12:00–12:30
söndag 23 november kl 13:00–13:20
onsdag 26 november kl 18:45–19:00
söndag 30 november kl 16:15–16:45
söndag 14 december kl 13:15–13:45
måndag 22 juni kl 17:30–18:00

Dina visningar sparas på den här enheten. Logga in för att ta det med dig och synka mellan enheter.

Kostnad

≈ 8 179 kr/månefter ränteavdrag

Ränta: 853 kr
Ränteavdrag: −256 kr
Amortering: 593 kr
Avgift: 6 989 kr
Per månad: 8 179 kr

Lån 355 500 kr (90 % belåning), amortering 2 % per år, snittränta 3 mån augusti 2026, 7 banker: 2,88 %, kontantinsats antagen till 10 %. Regler: Lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter (gäller från 2026-04-01). Bankernas räntor.

0,9 %: 7 765 kr
1,9 %: 7 972 kr
2,9 %: 8 179 kr
3,9 %: 8 387 kr
4,9 %: 8 594 kr

Landshypotek Bank 2,61 %: 8 123 kr
Danske Bank 2,67 %: 8 136 kr
Länsförsäkringar Bank 2,7 %: 8 142 kr
Swedbank 2,7 %: 8 142 kr
Handelsbanken 2,75 %: 8 153 kr
SBAB 2,75 %: 8 153 kr
Nordea 2,77 %: 8 157 kr
SEB 3,97 %: 8 405 kr

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Direkt sol på husets sidor
Sidan mot	Midsommar	Dagjämning	Midvinter
norr	7 h 20 min	–	–
öster	8 h 50 min	5 h 40 min	2 h 30 min
söder	9 h 20 min	11 h 10 min	5 h 50 min
väster	8 h 50 min	5 h 50 min	2 h 30 min

Grannhusen är inte inmätta för adressen än, så det här är solen som når fasaden om inget står i vägen.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg: Ingen inom 500 m

Parkering

Garage och parkeringar i närheten

Hamnen i NynäshamnParkeringsplats · 657 m
20 kr/tim

Källa: Stockholm Parkering, inom 800 m. Privata garage (Aimo, Q-Park, Apcoa med flera) publicerar inga öppna data och finns inte med.

Frågor till mäklaren

Varför är avgiften hög? Stora lån, tomträtt eller pågående projekt? Vad ingår?
Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?

Hela listan (18 frågor)