Lärkvägen 18

Beskrivning

Välkommen till Lärkvägen 18 och denna moderna och välplanerade familjevilla i två plan om 1 797 kvm tomt, belägen i natursköna Vattubrinken - Fastighet från 2017, bara att flytta in och trivas - Energiklass A med bergvärme, låga driftkostnader - Master bedroom med en suite, klädkammare och balkong - Braskamin och vedeldad spis - Friliggande bastutunna på tomten, byggd 2022 - Fiber indraget och laddstation för elbil på uppfarten - Stor lättskött tomt om 1 797 kvm Föreställ er att vakna upp varje morgon till synen av de grönskande omgivningarna. På Lärkvägen 18 saluförs nu denna rymliga och moderna familjevilla i två plan med en stor tomt om 1 797 kvm. Detta charmiga hem är perfekt för hela familjen som söker plats för både vardag och fest. Fastigheten är belägen i det idylliska området Vattubrinken, där lugnet och naturen omfamnar dig från alla håll. Tomten är ett solens paradis med upp till 18 timmars sol under sommarens längsta dagar, från soluppgång tidigt på morgonen till långt in på kvällen. Altanen och trädgården har ett utmärkt söder och österläge som garanterar sol från morgonkaffet till kvällens sista grillkol. Villan välkomnar dig med en ljus och rymlig hall som leder vidare in i hemmets sociala hjärta. Det öppna köket med ljusa skåpluckor och köksö flödar naturligt in i vardagsrummet där braskaminen och den vedeldade spisen skapar en omedelbar känsla av hemtrevnad. Stora fönster bjuder in dagsljuset och ramar in utsikten mot den lummiga trädgården. Entréplanet rymmer även ett sovrum och ett badrum i direkt anslutning, perfekt för gäster eller hemmakontor. På övreplanet finner du hemmets privata oas. Master bedroom med en suite-badrum, klädkammare och utgång till balkongen är en plats att verkligen koppla av på. Övriga sovrum är ljusa och välproportionerade, lika passande för barn som för hemmakontor. Utomhus väntar en stor och lättskött tomt med generös altan, den friliggande bastutunnan och uppfart med plats för flera bilar och laddstation för elbil. Bergvärme och energiklass A håller driftkostnaderna på en låg och förutsägbar nivå året runt. Vattubrinken är ett lugnt område med närhet till både skog och sjö, ca 7 km från Södertälje centrum. I närheten finns skog som sträcker sig mot Enhörna med promenadstigar och naturskyddsområden, Mälaren med brygga och badplats, samt Malmsjön lite längre bort med en större strand och bra badplats för barnfamiljen. På andra sidan viken ligger Salems golfklubb, och i det kuperade kulturlandskapet runt knuten hittar du historiska gårdar som Horns säteri, Lövsta gård och Ekensbergs säteri. Med bil tar du dig till Södertälje centrum på ca 12 minuter och därifrån nås Stockholm på ca 35 minuter med pendeltåg. Kontakta ansvarig mäklare Marvin Yousif på Notar vid intresse. Jag hjälper dig gärna med mer information eller bokning av visning och guidar dig genom hela processen. Vid bokning av privat- eller förhandsvisning rekommenderas att finansieringen är klar och att du är redo att agera. Behöver du hjälp kan jag självklart sätta dig i kontakt med rätt bank. Funderar du på att sälja din bostad? Kontakta mig för en kostnadsfri värdering och rådgivning – tillsammans tar vi fram en strategi för att maximera din bostadsaffär.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:39 och ner 18:47 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

Ingen uppgift för adressen

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?