Fredsgatan 4A

Beskrivning

För er som söker en generös femma i etage med fantastisk rymd, genomtänkt planlösning och ett centralt läge erbjuds nu denna karaktärsfulla bostad högst upp i huset i hjärtat av Sundbyberg. Bostaden är fördelad över husets två översta våningsplan och här möts ni av en imponerande takhöjd om cirka 3,25 meter, stora sociala ytor, flera rymliga sovrum, två badrum och en härlig balkong mot föreningens lugna och grönskande innergård. Fastigheten uppfördes ursprungligen 1947 och hade tidigare en annan användning innan den byggdes om till bostäder omkring 1999. Resultatet är en bostad med en karaktär och rymd som skiljer sig från många mer traditionella lägenheter. Bostaden är välbevarad och erbjuder en fantastisk grund för den som söker ett hem med generösa proportioner och möjlighet att på sikt sätta sin egen prägel. Den unika etageplanlösningen skapar en naturlig och tilltalande uppdelning mellan bostadens sociala och privata delar – perfekt för såväl den större familjen som för den som önskar gott om utrymme för hemmakontor, gästrum eller andra behov. På entréplanet samlas bostadens sociala ytor med vardagsrum, kök och matplats i naturlig anslutning till varandra. Här finns gott om plats för både ett större matbord och en generös soffgrupp, vilket skapar en självklar samlingsplats för familj och vänner. Den imponerande takhöjden förstärker känslan av rymd och ger bostaden en luftig och karaktärsfull atmosfär. Via vackra pardörrar i glas nås bostadens balkong mot föreningens lugna innergård. Här erbjuds en avskild och trivsam utemiljö med grönskande omgivningar och sol under stora delar av dagen – ett uppskattat extrarum under årets varmare månader. Bostaden disponeras som en femma med flera väl tilltagna sovrum. På det övre planet ligger sovrummen mer avskilt från de sociala ytorna, vilket skapar en privat och rofylld del av hemmet. Kombinationen av två våningsplan, generösa rum och den imponerande takhöjden ger bostaden en karaktär och rymd som verkligen skiljer sig från det vanliga. Här finns dessutom två badrum, en stor fördel för familjen och för den som värdesätter ett bekvämt och funktionellt boende. Badrummen är välbevarade och erbjuder samtidigt möjlighet för nästa ägare att framöver uppdatera dem efter egen smak och stil. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober i bostaden samt ett separat källarförråd. Föreningens stora och uppskattade innergård blir en grönskande oas mitt i Sundbyberg. Här finns generösa gräsytor, grillplats, lekplats och gott om utrymme för både avkoppling och social samvaro. Brf Spiikens Backe är en väl fungerande Riksbyggen-förening med totalt 124 bostadsrätter samt två uthyrda lokaler, fördelade på flera byggnader runt den gemensamma innergården. För föreningens medlemmar finns bland annat övernattningslägenhet med fyra bäddar, tre tvättstugor, barnvagnsförråd, hobbyrum samt eget miljöhus med goda möjligheter till källsortering. Föreningen erbjuder även garageplatser, MC-platser samt parkeringsplatser på gården med laddmöjlighet. Under 2024 installerades solceller och ett nytt system för värmeoptimering i fastigheterna. Föreningen tecknade även ett gemensamt elavtal – investeringar med syfte att minska energiförbrukningen och skapa en effektivare drift. Läget är svårslaget med endast några minuters promenad till Sundbybergs breda utbud av kommunikationer. Tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och flera busslinjer finns inom bekvämt gångavstånd och med pendeltåget nås Stockholm City på cirka åtta minuter. I närområdet finns ett stort utbud av populära restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service samt skolor och förskolor. Samtidigt väntar fina möjligheter till rekreation och motion kring Lötsjön, Råstasjön, Marabouparken och Ursviks motionsområden. Det här är ett hem för er som söker något utöver det vanliga – en rymlig femma i etage, belägen högst upp i huset, med fantastisk takhöjd, balkong, två badrum och ett attraktivt läge mitt i Sundbyberg. En bostad med härlig karaktär, generösa ytor och stora möjligheter att skapa ett personligt hem att trivas i under många år framöver. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

65–70 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 55–60 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Mälarbanan · 97 mJärnväg på nära håll

Mataffär

Gabriels Livs · 2 min7 inom 500 m · 18 inom 1 km

Park

3 min5 inom 500 m · 28 inom 1 km

Lekplats

Tornparkens lekplats · 4 min7 inom 500 m · 54 inom 1 km

Förskola

Förskolan Bällstaågatan 62 · 7 min1 inom 500 m · 19 inom 1 km

Skola

Viktor Rydberg Gymnasium Sundbyberg · 7 min1 inom 500 m · 6 inom 1 km

Gym

Fitness24Seven · 3 min5 inom 500 m · 16 inom 1 km

Apotek

DOZ Apotek · 6 min2 inom 500 m · 5 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?