Svartsö Hjälmö 135

Beskrivning

Med charm och känsla i anrika miljöer på Hjälmö i hjärtat av mellanskärgården, finns denna stora sjöstomt med 72 663 kvm lantbruksfastighet som bildar ett vackert skärgårdshemman med båthus med lägenhet ovanpå och omgiven av en stor brygganläggning. Badbrygga, fina hällar, gräsytor och två gedigna skärgårdshus i mycket gott skick och med hög året runt standard. Fin sjöutsikt över lugna vatten och mot Svartsö. En stor lada i två plan, flera uthus och mycket mer. Grönskande ängar med fruktträd och stora marker skapar en fantastisk plats som går rakt in i hjärtat med ypperligt läge i mellanskärgården och med waxholmsbåt till ön, året runt. Vi befinner oss i vår vackra mellanskärgård mellan Lådna och Gällnö och allt man önskar och behöver finns nära såsom året runt öppen båtmack och affär på Lådna några distans bort. Trevlig krog och café på Gällnö och vidare finns Svartsö med affär och krog nära. Längre ut väntar Finnhamn, Möja och kanske hela vägen till vackra Nassa skärgård i havsbandet. Till Gränö kommer man med egen båt. Resan tar runt 20 minuter från närliggande framtida båtplatser runt Boda brygga. Waxholmsbrygga finns till ön som trafikeras varje dag, året runt från Boda brygga och från Stockholm under vår, sommar och höst. Framme vid sjötomten förtöjer man längsmed bryggan som omger båthuset eller i båthuset. Djupet är väl tilltaget och plats finns för flera båtar att förtöja skyddat. I båthuset finns plats för flera båtar och här kan båtarna hissas upp för kanske praktisk vinterförvaring. Plats finns även för flytvästar och fiskeredskap och allt man önskar. I båthuset finns, med egen ingång, ett pentry med matplats och en trappa upp ett sovrum med två bäddar och från sovrummet är utsikten ljuvlig. Runt båthuset finns ett stort bryggdäck med plats för solstolar och möbelgrupper och här följer man solen från morgon till sen kväll. Mjuka gräsytor finns för kanske ett parti kubb i kvällssolen. En badbrygga finns och här njuter man av morgon-, middags-, eller kvällsdoppet. Kanske tar en tur med kajaken bland vackra öar eller SUP-brådan på lugna vatten. En mindre grusväg leder upp över tomten och ett Härbre passeras. Härbret fungerar som ett extra gästhus och bod. Vidare möter öppna gräsytor med fruktträd och en härlig, lummig inramning. En jordkällare ger plats att årgångsviner och kanske äppelmosen av egen frukt. Hus 1 möter och är en gedigen skärgårdsvilla, på cirka 160 kvm, i två plan från 2015. Huset omges av anlagd uteplats med plattor och sol från morgon till sen kväll. Ingång sker från söder och en trevlig farstukvist möter och direkt från hallen skådar man vattnet. Entréplanet bjuder på en öppen planlösning med matplats, sällskapsrum, veranda och kök. Stora fönster i tre väderstreck bjuder på en härlig sjöutsikt och ljusinsläpp. Plats för soff- och matgrupp och i rummet finns en härlig kakelugn som ger värme och atmosfär. I köket finns vedspis, kyl/frys, spis, diskmaskin, ho och gott arbetsytor. Här lagar man mat med trevlig närvaro och utsikt. Vidare på planet finns kaklad toalett med toalett och tvättställ. Under trappan i hallen finns förvaring och trappan leder upp till övre plan med en övre hall, sällskapsrum med underbar sjöutsikt genom stora fönster mot nordväst. En balkong i söder med tak och vidare på plats finns tre sovrum med plats för minst två sängar i vardera rum. Ett helkaklat badrum finns med dusch, toalett och tvättställ. Strax ovanför huset finns hus 2. Huset är på cirka 60 kvm och uppfördes på 80-talet och erbjuder en hög standard. Altaner finns i två väderstreck och här följer man solen från morgon till solnedgång. Plats finns för allt man önskar och huset planeras med en veranda med en lång fönstervägg, matplats, sällskapsrum och kök med öppen planlösning och utgång till de båda altanerna. En trappa leder upp till övre plan med två sovrum med plats för två sängar i vardera rum och en härlig sjöutsikt. På tomten finns flera ekonomibyggnader med en stor lada med äldre sädesmagasin och idag plats för maskiner och förvaring. Mindre uthus/bodar finns intill och en maskinpark. På tomten finns stora, öppna markområden, idag arrenderat till skärgårdsstiftelsen och kan ändras om en ny ägare så önskar. Mark och uthus ger möjlighet för den som kanske önskar får eller andra djur. Ön är stor och här finns plats för en promenad eller löptur. Kanske plocka bär, svamp och ta solstolen och picknickkorgen under armen och hitta en fin klippa. Varmt välkommen till ett charmigt ”hemman” i mycket bra skick, med bästa solläge och i anrika miljöer!

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Går det att bo här på vintern: isolering, uppvärmning, vatten, väg?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?