Mangårdsvägen 9

Beskrivning

Rymlig och välplanerad fyrarummare Välkommen till Mangårdsvägen 9 – en rymlig och välplanerad fyrarummare om 108 kvm med ett attraktivt läge som kombinerar det bästa av två världar: närheten till stadens puls och naturens lugn. Här bor du i en trivsam och familjevänlig miljö med generösa ytor, goda kommunikationer och ett rikt utbud av rekreationsmöjligheter precis utanför dörren. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för både familjeliv och sociala sammanhang. De generösa ytorna skapar en luftig känsla och ger flexibilitet för den växande familjen eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor, gästrum eller hobbyverksamhet. Läget är en av bostadens stora styrkor. Från Flemingsberg tar pendeltåget dig till Stockholm City på cirka 20 minuter, samtidigt som området erbjuder goda bussförbindelser och regionaltåg för smidiga pendlingsmöjligheter. För barnfamiljen finns både förskolor och skolor i närområdet. Naturälskaren kommer att trivas utmärkt. Runt hörnet breder ett naturreservat ut sig med vackra vandringsleder, motionsspår och grönområden som kan nyttjas året om. Här finns även utegym, basketplan och skridskobana under vinterhalvåret. För den med trädgårds- och odlingsintresse finns möjlighet att hyra en kolonilott hos Visättra Ängars Kolonilottsförening, bara ett par hundra meter bort. Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamhetsytor och faciliteter som förhöjer boendekvaliteten. Här finns bland annat grillplats och festlokal för sociala tillställningar. Den rymliga tvättstugan är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare och torkskåp. Tvättstugan bokas per pass, vilket innebär att du disponerar hela utrymmet själv under din bokade tid. Föreningen erbjuder totalt 86 parkeringsplatser, varav 16 är placerade under tak. Av dessa platser har 23 laddningsmöjlighet för elfordon. Kostnaden för en utomhusplats uppgår till 500 kr per månad, medan en plats under tak kostar 800 kr per månad. Enligt säljaren har den som flyttar in i lägenheten en garanterad parkeringsplats. Det här är ett hem för dig som söker generösa ytor, goda kommunikationer och ett naturnära läge utan att kompromissa med närheten till Stockholm city. Rumsbeskrivning Hall Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett praktiskt och genomtänkt sätt. I anslutning till hallen finns stort förråd. Kök Funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matgrupp och trevliga måltider med familj och vänner. Vardagsrum I öppen planlösning med kök finns generöst vardagsrum med fina sociala ytor och plats för både större soffgrupp och matsalsmöblemang. Det stora ljusinsläppet skapar en trivsam och luftig känsla. Härifrån nås den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Inglasad balkong Rymlig inglasad balkong som förlänger bostadens sällskapsytor och erbjuder en härlig plats för avkoppling oavsett väder. Perfekt för morgonkaffet, odlingar eller trevliga stunder med familj och vänner. Sovrum 1 Master Bedroom med plats för dubbelsäng bra förvaring i stor klädkammare och två garderober. Ett lugnt och harmoniskt rum med goda möbleringsmöjligheter. Sovrum 2 Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Sovrum 3 Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med flexibel användning efter familjens behov. Badrum 1 Praktiskt badrum med badkar. Funktionella ytor och plats för vardagens behov. Badrum 2 Badrum med dusch. De två badrummen underlättar vardagen för den större familjen och vid besök. Föreningen Brf Visättra Ängar nr 1 registrerades 1989 BYGGNAD Marken innehas med äganderätt. GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga, föreningslokal, cykelrum FÖRRÅD Tillhörande förråd finns inne i bostadsrätten. Det ingår inte något externt förråd, men det finns möjlighet att ställa sig i kö för att hyra ett. EKONOMI Lån/kvm (belåning per kvm) Belåning per kvm boa: 6 944 kr Belåning per kvm totalarea: 6 656 kr Planerade /beslutade avgiftsförändringar: Vi kommer att påbörja kommande års budgetarbete under sommaren så inga beslut om planerade eller beslutade avgiftsförändringar är ännu tagna. Äkta bostadsrättsförening FÖRENINGENS HEMSIDA: https://www.visattranr1.se/ (Information inhämtad från årsredovisning och föreningens hemsida)

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (hemverket)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

60–65 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 50–55 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Grödingebanan · 270 mJärnväg ett kvarter bort

Mataffär

Handlarn · 1 min1 inom 500 m · 5 inom 1 km

Park

9 min0 inom 500 m · 7 inom 1 km

Lekplats

7 min2 inom 500 m · 10 inom 1 km

Förskola

Backen förskola · 7 min1 inom 500 m · 2 inom 1 km

Skola

Visätraskolan · 4 min2 inom 500 m · 2 inom 1 km

Gym

FLX Fitness Flemingsberg · 10 min0 inom 500 m · 2 inom 1 km

Apotek

Apotek Hjärtat · 10 min0 inom 500 m · 3 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?