Selmedalsvägen 2, 3tr

Beskrivning

*Kontakta ansvarig mäklare Hanna Elfsson 070-899 83 73 för mer info/visning.* På tredje våningen finner du välplanerade bostad om 30 kvm. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till Mälarens badplatser, vackra grönområden och goda kommunikationer som tar dig smidigt in till city. Ett perfekt boende för dig som söker ditt första hem eller ett yteffektivt boende för två. Lägenheten erbjuder ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den genomtänkta planlösningen ger plats för både umgänge och avkoppling, med en naturlig sovalkov som på ett praktiskt sätt skapar en avskild sovdel utan att ta bort känslan av rymd i rummet. Köket är ljust med vita skåpluckor, goda förvaringsmöjligheter och plats för matlagning i en funktionell miljö. Här finns spis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Det stambytta badrummet är modernt utfört och utrustat med dusch, WC och handfat. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring i garderober. Därtill finns en rymlig klädkammare med gott om plats för ytterligare förvaring. En välplanerad och lättmöblerad bostad med attraktivt läge i naturnära Axelsberg – perfekt för dig som vill bo nära både Mälarens vatten, grönområden och tunnelbanans smidiga kommunikationer. Föreningen BRF Gubben Noak nr 6 är välskött med lågt belånad ekonomi och omfattande renoveringar genomförda. Föreningen äger marken och har en låg belåning på 2 646 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen 2025. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (8 kanaler) och bredband 200 Mbit/s. Garageplatser finns med laddstationer, utrymme för förvaring av däck samt gästparkering. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom barnvagnsrum, cykelrum, biltvätt, styrelserum, tvättstuga, skyddsrum, träningsrum och pingisbord, samt relaxrum med bastu. Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt område med promenadavstånd till populära Hägerstenshamnen och flera badplatser längs Mälarens vatten. Här bor du med närhet till både natur och stadsliv, med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service i närområdet. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanestationerna Örnsberg och Axelsberg på cirka 500 meters avstånd, vilket tar dig till Liljeholmsgallerian, Södermalm och City på endast omkring 15 minuter. I området finns även flera förskolor och skolor samt fina parker och grönområden. På bekvämt promenadavstånd nås uppskattade Vinterviken med sin restaurang och sitt charmiga trädgårdscafé, liksom Aspudden med sina mysiga caféer, restauranger och småbutiker. Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

50–55 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 45–50 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Mataffär

Selme livs · 2 min2 inom 500 m · 7 inom 1 km

Park

Myrberget · 4 min1 inom 500 m · 9 inom 1 km

Lekplats

2 min11 inom 500 m · 30 inom 1 km

Förskola

Arken · 2 min4 inom 500 m · 11 inom 1 km

Skola

Hägerstenshamnens skola · 3 min3 inom 500 m · 5 inom 1 km

Gym

STC · 9 min1 inom 500 m · 4 inom 1 km

Apotek

Apoteket · 7 min1 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Island Hoppers · 3 min2 inom 500 m · 17 inom 1 km

Frågor till mäklaren

• –När är stambyte planerat eller utfört? Relining eller traditionellt byte?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?