Drottninggatan 112B, 3tr
2 rum · 57 m² · vån 3 av 5 · byggt 1926 · Bostadsrätt
Laddar bostaden …
Beskrivning
Brf Kungsbacken 14 är en mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. I förenings lokaler bedrivs verksamheter såsom Pralinhuset (Chokladtillverkning och försäljning), Månberg & Bagge (Uthyrning av högtidskläder), Boys Dont Cry (Kontorshotell), W8Club (Gym)Föreningen har mycket goda intäkter från lokalhyror, låga avgifter för medlemmarna, en skuldsättning på 7 890 kr/kvm totalyta (bostäder och lokaler) samt innehar marken med äganderätt. Föreningen har mycket stora intäkter från hyreslokaler och klassas som en så kallad oäkta bostadsrättsföreningen då en stor del av föreningens intäkter består av kommersiell verksamhet. Det innebär bland annat ovanligt låga månadsavgifter för bostadsrättsinnehavarna, att uppskov ej medges på vinsten vid en försäljning eller får tas med in från tidigare försäljning, att vinstskatten är 25 % vid försäljning samt att du förmånsbeskattas på mellan skillnaden av bruksvärdeshyror och årsavgifter. Förmånsvärdet har fått en viss nedsättning med 10% beroende på fastighetens värdeår.
Planlösning
Historik
- Publicerad (skandiamaklarna)
Visningar
Läge
Sol och skugga
I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.
| Sidan mot | Midsommar | Dagjämning | Midvinter |
|---|---|---|---|
| norr | 40 min | – | – |
| öster | 7 h 20 min | 4 h 20 min | 40 min |
| söder | 8 h 10 min | 7 h 30 min | 40 min |
| väster | 4 h 20 min | 1 h 20 min | – |
Med grannhusens höjder från våning 3: höjden är känd för 36 av 36 hus inom 100 m.
Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.
Närområde
- Ljudnivå
- 45–50 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): under 40 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här
- Närmaste större väg
- Citybanan · 29 mJärnväg alldeles intill
- Mataffär
- 7-Eleven · 2 min13 inom 500 m · 42 inom 1 km
- Park
- Spökparken · 2 min11 inom 500 m · 40 inom 1 km
- Lekplats
- Tegnérlundens lekplats · 4 min5 inom 500 m · 20 inom 1 km
- Förskola
- Alexanderskolan · 7 min3 inom 500 m · 23 inom 1 km
- Skola
- Stockholm School of Entrepreneurship · 2 min12 inom 500 m · 36 inom 1 km
- Gym
- SATS Sveavägen · 3 min12 inom 500 m · 56 inom 1 km
- Apotek
- Kronans Apotek · 4 min2 inom 500 m · 13 inom 1 km
- Restaurang & café
Frågor till mäklaren
- Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
- Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
- Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?