Strandvägen 45

Beskrivning

Fritt och ostört belägen strandfastighet med vidsträckt utsikt över Erstaviken, egen brygga med båthiss samt vedeldad bastu. Här bor du i ett av Tyresö Strands absolut bästa lägen – med avskildhet, utan insyn och med en direkt närhet till vattnet som få fastigheter kan erbjuda. Fastigheten präglas av hög kvalitet, där huset är uppfört av finsnickare med stor omsorg om detaljer, materialval och utförande. Resultatet är ett hem med tydlig karaktär och en gedigen känsla. Hemmet har en social och funktionell planlösning, idealisk för umgänge och en större familj. Sällskapsdelarna imponerar med generösa ytor, stora fönsterpartier mot vattnet och en takhöjd om ca 3,40–4,10 meter som skapar en unik rymd och ljusinsläpp – en dimension som verkligen förstärker upplevelsen av huset. Köket med matplats, matsalsdel och vardagsrum ligger i en öppen planlösning kring en centralt placerad braskamin som bidrar till både värme och trivsel. Från sällskapsdelen nås ett rofyllt tornrum med enastående utsikt. Bostaden rymmer sex till sju sovrum, två badrum, gäst-WC samt en spa- och relaxavdelning med ytterligare en bastu. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt generösa utrymmen för hobby och praktiska behov, inklusive rymlig tvättstuga och groventré. En terrass i flera nivåer omgärdar huset och erbjuder flera olika uteplatser – med sol eller skugga, vindskydd eller öppna vyer över vattnet – alltid i en privat och rofylld miljö. Till fastigheten hör även ett stort uppvärmt garage för två bilar. Omgivningarna präglas av grönområden och direkt närhet till natur, där du enkelt tar dig ut på promenader eller aktiviteter direkt från tomten. Inom några minuter med bil nås all nödvändig service med matbutiker, caféer och restauranger. För den aktiva finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom gym, simhall, golfbana, ridanläggning samt välutvecklade löp-, vandrings- och skidspår. Via vattnet når du dessutom flera uppskattade sjökrogar inom 15–30 minuter och har enkel access vidare ut i skärgården. Drygt en kilometer från fastigheten finns busshållplats med flera busslinjer samt infartsparkering. Bussar går bland annat till Stockholm Central (cirka 15 minuters intervall vid rusningstid) och Gullmarsplan via Tyresö centrum.

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?