Gamla Hårnackavägen 38

Beskrivning

Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokade privatvisningar! Ett hem som imponerar och omfamnar. Lantligt vid sjön Gillfjärden, men ändå bara några minuter från centrala Norrtälje, ligger denna rymliga villa i två plan, uppförd 2012. Huset är unikt ritat för tomten och harmonierar vackert med den naturnära omgivningen. Här är inget lämnat åt slumpen – allt är byggt med noggrant utvalda material som ger hemmet en varm och gedigen känsla. Trots sitt moderna byggår bär villan på en själ som för tankarna långt bort från kataloghusens raka linjer. Den genomtänkta estetiken skapar en subtil sekelskifteskänsla, där hantverkskvalitet och tidlöshet möts i varje rum. Tack vare bergvärme och energiklass B får du dessutom ett hem som är både ekonomiskt och hållbart att leva i. Fastigheten erbjuder ett stort dubbelgarage, där övervåningen ger många möjligheter. Allt är förberett för egen entré, badrum och pentry. Här har ni möjlighet att färdigställa utefter just ert behov. Kanske blir det ett hemmakontor, en uthyrningslägenhet, eller för extra förvaring. Idag är vinden förberedd med vattenburen golvvärme, massivt furugolv och panelade väggar och tak. Utemiljön bidrar till livskvalitet, såväl för vardag som till fest. Den uppvärmda poolen i söderläge inramas av den unika vedeldade bastun integrerad i berget, spabadet och ett fantastiskt poolhus/ uterum med separat wc/dusch och loft för nattgäster. Via de vackra pardörrarna och hallen/glasverandan når du entréplanet som erbjuder högt i tak och generösa sociala ytor. Allt i en öppen planlösning som samtidigt skapar naturliga rum som kök, matsal, vardagsrum i vinkel, vilket ger möjlighet till ett extra sovrum. Hela nedre plan har golv av granit/ natursten, självklart med vattenburen golvvärme, som tillsammans med en stämningsfull kamin, bidrar till både värme och trivsel. Köket, ett riktigt drömmigt lantkök med murad fläktkåpa, platsbyggt skafferi, rejäla arbetsytor i cararramarmor och med plats för stort matbord. Nedre plan rymmer även en stor tvättstuga som nås via funktionell groventré. De sociala ytorna har fin fönstersättning i alla väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och vackra siktlinjer genom huset, ut mot poolen eller mot den stora sprinklade gräsmattan som bjuder in till sommarens alla aktiviteter. Övre plan har fyra rymliga sovrum, ett ljust allrum samt ett generöst helkaklat badrum med uppvärmt granitgolv och utgång till balkong. Här finns wc, dubbelhandfat, badkar, dubbeldusch, bastu samt plats för relax eller kanske litet hemmagym. Ytterligare liten trivsam gästtoalett finns på övre plan. Ena sovrummet för tankarna till sekelskiftets punchveranda och har egen utgång till balkongen, vilken ger access till badrummet. God förvaring i två klädkammare i anslutning till sovrummen. Hela övre plan har ekparkett med golvvärme. Ett hem att trivas ifrån första stund. Det här är en villa som inte bara erbjuder plats utan också möjligheter. En plats där vardagen blir enklare, helgerna roligare och livet lite mer njutbart. Här bor du med känslan av att vara nära allt som är viktigt men långt från allt som stör. Endast några minuter från Norrtälje stadskärna, fem minuters promenad till busshållplatsen och ca en timme med bil från Stockholm. Sjön, havet och skogen runt knuten. Avkoppling och friluftsliv i perfekt balans. Lika nära Roslagens Golfklubb som till skidanläggningen i Kvisthamra eller båtplatsen i Norrtäljeviken. Fastighetsmäklare

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Kan tomten styckas? Finns byggrätt kvar? Skötselkrav (skog, dike, väg)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?