Skärmarbrinksvägen 12

Beskrivning

Här erbjuds en mycket välplanerad bostad om 35 kvm, högst upp i huset, med en fantastisk balkong i fritt västerläge. Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – med insynsskyddat läge, fri utsikt över grönskan och eftermiddags- och kvällssol som sätter guldkant på vardagen. Bostaden är smakfullt renoverad med moderna materialval och en genomtänkt planlösning som gör att varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Här nyttjas bostaden som en mini-2, där den smarta planeringen skapar en tydlig sovdel samtidigt som du får ett luftigt och trivsamt rum för vardagsliv och umgänge. Ett perfekt upplägg för dig som vill ha känslan och funktionaliteten av en tvåa, men med en mer yteffektiv storlek. Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med bra förvaringsmöjligheter. Vidare väntar ett stilrent och funktionellt kök med komplett maskinpark bestående av spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Köket är utformat för att ge bra arbetsytor och förvaring samtidigt som det smälter naturligt in i bostadens sociala delar. Det luftiga allrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. De generösa ljusinsläppen tillsammans med läget högst upp i huset skapar en härlig rymd och ett fint ljusflöde. Här ryms både en bekväm soffgrupp och matplats. För den som önskar kan ytan även anpassas efter egna behov och fungera som exempelvis arbetsplats eller extra förvaring. Men det är framför allt balkongen som verkligen sätter bostaden i en klass för sig. Från allrummet kliver du direkt ut till en stor balkong i fritt västerläge. Här sitter du högt och insynsskyddat med en fri utsikt över grönskan – utan hus tätt inpå. Ett perfekt läge för morgonkaffet, eftermiddagens avkoppling eller långa kvällar i solens sista strålar. Balkongen blir dessutom ett extra rum under stora delar av året och ger bostaden en härlig förlängning av vardagsrummet. Badrummet är stambytt och renoverat i ett elegant utförande, vilket ger en modern och bekväm känsla. Här finns både golvvärme och det är förberett för tvättmaskin. Läget i huset är svårt att överträffa. Högst upp, fritt och insynsskyddat, med balkongen riktad mot grönska och med eftermiddags- och kvällssol. Det är en kombination som ger bostaden en ovanligt privat och lugn känsla – samtidigt som du har närhet till områdets service, kommunikationer och allt det som gör läget attraktivt. Bostaden tillhör Brf Blomsterstycket 3, en förening med mycket goda ekonomiska förutsättningar. Föreningen äger marken och har en låg belåningsgrad om cirka 8 900 kr/kvm. Fastigheten genomgick en omfattande ombyggnation 2021 och är i mycket gott skick. Som en följd av ombyggnationen är föreningen befriad från fastighetsavgift till och med 2036, vilket är en tydlig ekonomisk fördel för föreningens medlemmar. Det här är helt enkelt ett boende för dig som vill få ut maximalt av varje kvadratmeter – med mini-2 smarta funktionalitet, ett av husets bästa lägen och en balkong med fri utsikt, eftermiddags- och kvällssol. Ett bekvämt, modernt och lättillgängligt hem där det är enkelt att trivas.

Planlösning

Historik

Publicerad idag

1. 25 sep. 2026Publicerad (lansfast)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:39 och ner 18:42 här, 12 h 3 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

60–65 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 45–50 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Johanneshovspåfarten · 139 mGenomfartsled på nära håll

Mataffär

Hamoon Livs · 3 min3 inom 500 m · 12 inom 1 km

Park

Blåsut hudrastgård · 3 min6 inom 500 m · 20 inom 1 km

Lekplats

4 min7 inom 500 m · 41 inom 1 km

Förskola

Blåsutgården · 3 min5 inom 500 m · 18 inom 1 km

Skola

Hantverksakademin · 3 min2 inom 500 m · 7 inom 1 km

Gym

Nox Box Crossfit · 5 min4 inom 500 m · 12 inom 1 km

Apotek

Apoteket Globen · 6 min1 inom 500 m · 6 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Planeras hiss? Har frågan varit uppe på stämman?
• –Takets ålder och skick? Värme sommartid? Är vinden isolerad?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?