Vattugatan 23, 1 tr

Beskrivning

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska 3:a om 76 kvm med två badrum på attraktiv adress, intill Duvbos lugna villaområde med närhet till både fin natur och Sundbyberg Centrum. Bostaden har alla bekvämligheter som kan önskas i en bostad från två badrum till praktisk utrustning såsom diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har balkong och ett rymligt vardagsrum i ett insynsskyddat och ostört läge mot grönskande gård. Här finns plats för både soffa, TV-möbel och matbord samt öppen spis (eldningsförbud). Praktiskt kök i stilrent utförande med naturlig matplats invid fönsterparti. Det stora sovrummet är utrustat med garderob samt klädkammare intill i hallen. Vidare återfinns två badrum med dusch varav ett med tvättmaskin och torktumlare. Nyttjanderätt till två externa förråd. Brf Kranen 12 är en äkta förening som äger marken och och har en låg belåningsgrad om 3 630 kr/kvm ( ca 4 mkr totalt i lån). Här bor du med underbara grannar i en välskött förening med god ekonomi i en av Sundbybergs mest eftertraktade områden. Gården har nyligen renoverats och erbjuder en inbjudande grillplats. Vidare erbjuds ett hobbyrum där du kan utveckla dina intressen. Högst upp i huset finns en solig terrass. Det är en gemensam yta som du och dina grannar kan dra nytta av. Föreningen har även egna p-platser med laddbox! - Balkong mot gård.- Två badrum med dusch.- Generösa förvaringsmöjligheter.- Fönster i två väderstreck.- Två väl tilltagna sovrum.- Öppen spis (eldningsförbud)- Två externa förråd.- Välskött Brf med låg belåning.- Brf med gård samt takterrass, hobbyrum och egna p-platser. Kvarteret har lyckats bibehålla sitt unika lugn och sin trygghet, trots att det bara är ett stenkast från Sundbybergs stadspuls. Ett stenkast från bostaden ligger fina Lötsjön, ett naturreservat med rikt fågelliv och grönskade strövområden. Här finns även mysiga Gröna Stugan Café. I Duvbo bor du lugnt och barnvänligt men samtidigt citynära. Här är du på promenadavstånd till affärer, restauranger och närservice. Duvbos T-bana ligger endast på några minuters promenad bort och tar dig in till Centralen på 12 minuter. Buss 506 har hållplats utanför bostaden som tar er till Sundbybergs centrum.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

50–55 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 45–50 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Mälarbanan · 286 mJärnväg ett kvarter bort

Mataffär

Gabriels Livs · 3 min4 inom 500 m · 17 inom 1 km

Park

4 min8 inom 500 m · 30 inom 1 km

Lekplats

Lekplatsvägen · 5 min6 inom 500 m · 50 inom 1 km

Förskola

Förskolan Bällstaågatan 62 · 10 min0 inom 500 m · 13 inom 1 km

Skola

Viktor Rydberg Gymnasium Sundbyberg · 11 min0 inom 500 m · 6 inom 1 km

Gym

Fitness24Seven · 6 min5 inom 500 m · 15 inom 1 km

Apotek

DOZ Apotek · 9 min0 inom 500 m · 5 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?