Värmdö Sparrholmen 103

Beskrivning

Äkta sjötomt i sydväst med underbart läge på ön Sparrholmen, intill Lindalssundet några minuters båtresa från Väster-Skägga på Värmdö. Sol från morgon till sen kväll, ljuvlig, levande utsikt med ett aktivt båtliv i blickfånget under sommarmånaderna. Den stora farleden in mot Stockholm, på lagom avstånd, finns för att skåda finlandsfärjor och last- och kryssningsfartyg. Här möter en karg och trivsam naturtomt på 2 900 kvm land med tillhörande vattenområde på 2 240 kvm och med fina hällar och kuperad natur med en rik fauna och med gräsytor för lek och spel. På tomten finns två bryggor varav den ena från 1990-talet som skapar en skyddad hamn med grannfastigheten och här ligger man tryggt för vågor, väder och vind eller kanske för pröva fiskelyckan eller ta ett bad. En trappa leder upp över tomten och en gångstig, i en svacka, upp till stora huset. Den egna strandlinjen sträcker sig bortåt och här finns en äldre stenbrygga med kaj och här kan lillbåten förtöjas och ett och annat bad avnjutas. Stenbryggan sträcker sig ut och här upplever man ett härligt skådespel på första parkett. Stenbryggan omges av fina, solvarma hällar och en stenstrand finns för barnen som vill lära sig simma eller bara mysa till vågorna som slår in mot stranden. Centralt på tomten ligger det gedigna bostadshus, på cirka 90 kvm uppfört 1980. Huset är trivsamt och omges av en stor altan mot sjösidan. Plats finns för solstolar och matgrupper och här njuter man av en ljuvlig sjöutsikt i 180 grader och sol sent inpå kvällen. Oavsett årstid når solen fint in på tomten och lyser upp den och huset som planerat med ett stort rum med soffgrupp och matplats. Stora fönster mot vattnet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och utsikt. Till rummet finns en välkomnade ingång och från rummet når man köket som erbjuder gott om arbetsytor, kyl, ho, spis och matplats. Utgång finns till trädgården. Innanför köket finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och fåtöljer. Vidare från sällskapsrummet når man ett sovrum med två enkelsängar, ett tvättrum med tvättställ och duschkabin. Mellan rummen finns ett utrymme för den som vill höja standarden och kanske installera en toalett. Strax bakom huset finns ett äldre gästhus, bestående av två huskroppar, varav den ena med ett stort sovrum med dubbelsäng och den andra med omfattande renoveringsbehov. Intill huvudbyggnaden finns mjuka gräsytor för kanske lek och spel, en förrådsbod med renoveringsbehov och ett en torrtoalett i en egen bod. Vi befinner oss på ön Sparrholmen och hit kommer man med egen båt. Resan från kanske båtplatsen på fastlandet runt Väster-Skägga eller kanske Siggesta gård, tar bara några minuter. Närmaste waxholmsbåtsbrygga ligger rakt över sundet på Väster - Skägga där man enkelt kan hämta besökare. Båten går från Vaxholm, Lillsved eller hela vägen inne från Stockholm, sommartid. Utanför väntar en vacker skärgård och nära till krogar på Grinda, Vaxholm, Linanäs på Ljusterö eller kanske Gällnö eller Svartsö. I Lillsved finns ett trevligt sommarcafé. Fastigheten överlåtes med möbler och lös egendom. Bara att flytta in. Utöver det två mindre båtar, varav en med nyservad motor och ett båtsläp. Möjlighet finns även till bil- och båtplats på fastlandet, rakt över sundet. Det finns mycket mer positivt att säga om denna fina, levande sjötomt, men den måste upplevas. Välkommen på visning!

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Går det att bo här på vintern: isolering, uppvärmning, vatten, väg?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?