Sågverksvägen 3

Beskrivning

Välkommen till Sågverksvägen 3 och denna moderna och välplanerade 2:a om 39 kvm i ett av Södertäljes soligaste och mest attraktiva kanallägen i Igelstavik. - Rymlig balkong - Föreningen äger marken - Östertälje station 300 meter bort, pendeltåg till city på 35 minuter Lägenheten välkomnar dig med en öppen och ljus planlösning där kök och vardagsrum hänger naturligt ihop med generöst ljusinsläpp i flera väderstreck. Materialen håller genomgående hög kvalitet med smakfulla golv, stilrent kök med moderna vitvaror och harmoniska ytskikt. Panelväggar i sovrum och vardagsrum ger en lyxig och personlig atmosfär som verkligen lyfter helhetsintrycket. Sovrummet är välproportionerat och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det smarta hemmet gör vardagen enklare och mer energieffektiv, med möjlighet att enkelt styra belysning, eluttag och spis direkt via din smartphone. Brf Igelsta Strandentré är det andra av totalt åtta kvarter som JM bygger i det nya området Igelstavik. Föreningen äger marken och består av 75 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Huset byggdes under 2022 med inflytt under kvartal 1 och 2 2023, med arkitekten Lindberg Stenberg Arkitektur bakom planeringen. Igelstavik, kanalens pulserande hjärta Strandpromenaden längs Södertälje kanal utgör ett vackert promenadstråk och en härlig tillflyktsort under varma dagar. Den nybyggda Korpuddsparken bjuder på solstolar, utegym och lekplats med fin utsikt. Östertälje station med pendeltåg och bussar ligger 300 meter bort och tar dig till Stockholm Central på 35 minuter. Södertälje centrum med Telgehuset, Lunagallerian och ett brett restaurang- och caféutbud nås på en kort cykeltur. Kontakta ansvarig mäklare Marvin Yousif på Notar vid intresse. Jag hjälper dig gärna med mer information eller bokning av visning och guidar dig genom hela processen. Vid bokning av privat- eller förhandsvisning rekommenderas att finansieringen är klar och att du är redo att agera. Behöver du hjälp kan jag självklart sätta dig i kontakt med rätt bank. Funderar du på att sälja din bostad? Kontakta mig för en kostnadsfri värdering och rådgivning – tillsammans tar vi fram en strategi för att maximera din bostadsaffär.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:38 och ner 18:46 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

65–70 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 60–65 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.

Frågor till mäklaren

• –Varför är avgiften hög? Stora lån, tomträtt eller pågående projekt? Vad ingår?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?