Ekensbergsvägen 21, vån 1

Beskrivning

• Ett stenkast från Mälaren inlopp • Stor potential att sätta sin egen prägel • Stor fönsterpartier • Möjligt att bygga om till 3 r.o.k. • Flexibel planlösning som knappt har några bärande innerväggar (se alternativa skisser) • Genomgående äldra välbevarade ytskikt • Förening med endast 1.220 kr/kvm i belåning och 9 hyresrätter kvar (en ombildades i våras) • Stort varmgarage (kort kötid) med 220 platser • Trivsamt område med närhet till allt • Brygga och klippor inom badrocksavstånd (det sätts upp en lucka för vinterbad också) • Populära och barnvänliga gårdar med odlingslådor för den med gröna fingrar • Ingen genomfartstrafik i området, här bor man längst ut på en udde • SL-båt som går in till stan • Underbara promenadstråk och badmöjligheter i närområdet • Promenadavstånd till Vinterviken Populär och välskött Brf som tidigare har sänkt avgiften och ombildat ett par bostäder de senaste åren (vilket inbringat totalt ca 16.5 miljoner kronor). Föreningen äger marken, amorterar i väldigt hög takt (bl.a. 5 Mkr under 2020 och 6 Mkr under 2021) och har nu endast en belåning på 1.220 kr/kvm. Föreningen har bara lån kvar på 23 Mkr och har fortfarande 9 st hyresrätter kvar, vilka tillsammans har ett värde som långt överstiger lånet. Föreningen har bl.a. stora källarförråd, varmgarage (kort kötid) med spolplatta och laddplatser, flertalet lekplatser på gårdarna, gästlägenhet, bastu, gym och det finns även möjlighet till båtplats i området! Ekensberg är ett mycket lugnt och omtyckt område som samtidigt ligger nära Citys puls. Här bor man på en udde intill Mälarens inlopp, helt utan genomfartstrafik. Utanför porten går pendlarbåten (SL båtlinje 89) som tar dig till city via Lilla Essingen. Bussen tar dig till Liljeholmen på ca 10 minuter där du hittar kompletterande bussar, tvärbana, t-bana och stor galleria med 4 mataffärer, ca 90 butiker och övrig service. I området finns även en välsorterad jourlivsbutik. Naturvänligare område går knappt att hitta då det finns många mysiga promenadstråk längs udden där du även kan bada på sommaren (det finns båda brygga och klippor inom badrocksavstånd) och åka skridskor på vintern. En kort promenad bort ligger Vinterviken med det populära café Winterviken, Vintervikens Trädgårdscafé, Padelbanor och mycket mer. I närområdet finns även skola och förskolor för barn i alla åldrar. Varmt välkommen!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

55–60 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 50–55 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Mataffär

Matöppet Ekensberg · 2 min2 inom 500 m · 4 inom 1 km

Park

4 min2 inom 500 m · 12 inom 1 km

Lekplats

1 min7 inom 500 m · 25 inom 1 km

Förskola

Udden · 4 min2 inom 500 m · 10 inom 1 km

Skola

Ekensbergsskolan · 3 min1 inom 500 m · 6 inom 1 km

Gym

Aspuddens idrottsplats · 14 min0 inom 500 m · 2 inom 1 km

Restaurang & café

Wintervikens cafe · 7 min1 inom 500 m · 9 inom 1 km

Bad

Vintervikens badplats · 7 min

Frågor till mäklaren

• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?