Södermöja 128

Beskrivning

På härliga Södermöja finns detta unika sjöläge, sex meter från vattnet på en stor, tillgänglig naturtomt, på 3 558 kvm, med öppna gräsytor för lek och spel och bl.a. körsbärsträd och havtorn som ger mycket frukt. Tomten sträcker sig från vattnet och omges av tallar, ekar och diverse lövträd. I framkant på tomten, med panoramautsikt i 180 grader och underbar känsla, finns ett gediget, exklusivt bostadshus på hela 192 kvm. Huset i två plan uppfördes år 2002 och övre plan bjuder på en härlig rymd med ryggåstak, öppen planlösning med stilrena golv, exklusivt, komplett kök med magisk sjöutsikt. Intill finns matplats och sällskapsrum med öppen spis. På den stora murstocken finns både öppen spis och även en äldre, charmig vedspis. Stora fönster mot vattnet och utgång genom skjutdörrar till en härlig, privat terrass med plats att duka upp långbordet för upp till 20 personer. Vidare på planet finns två sovrum med gott om plats för förvaring, härligt ljusinsläpp och plats för dubbelsäng respektive en våningssäng och ytterligare säng om så önskas. En stor hall möter med klinkergolv och en trappa ner till entréplan med egen ingång om man kanske vill låta barnen bo på planet som disponeras med ett stort rum med vikvägg på mitten och som enkelt kan delas upp om flera sovrum önskas. Stora fönsterpartier mot vattnet och ett sällskapsrum med en härlig kamin och innanför ett stort rum, med pentry, som enkelt kan döljas med skjutdörrar och plats om man kanske vill ha bio, studio eller ateljé. På planet finns vidare en gästtoalett och ett sovrum med plats för två sängar och ytterligare ett badrum med dusch, toalett och tvättställ. Intill huset finns en stensatt uteplats för solstolar och en teknikbod. Vidare finns plana ytor för lek och spel och studsmatta. Längre upp på tomten finns en lekstuga och en stor lada, från 2005, med plats för både verkstad, fyrhjuling och en hel del till. Kanske i framtiden göra om ladan till en loge? Strax nedanför tomten finns bryggor där man kan avnjuta en fika, möjlighet att hyra båtplats, härlig sandstrand och gemensam bastu. På cirka 10 minuters promenad når man öns waxholmsbrygga som trafikeras året runt. Till Sollenkroka tar resan cirka en timma beroende på årstid. Över charmiga Möjaström väntar Möja och runt udden, i Berg, finns båtmack, affär, bageri, pizzeria och flera restauranger. Även post - och systembolagsservice. Södermöja lever året runt med flera bofasta och ön är stor för en joggingtur, svamputflykt och allt man önskar. Utanför väntar en vacker skärgård med Storö, Bockö och Sillö reservatet innan öppet hav och Nassaskärgårdarna i havsbandet. Huset säljes möblerat så som det står på bilder och visning. Likaså ingår studsmatta samt ev. en fyrhjuling och en mindre båt med utombordare. Huset ligger vid en väg som är klassad som länsväg. Det innebär att vägen plogas hela vintrarna ända fram till fastighetens grind och inga bilar finns på ön, utan endast fyrhjuling och flakmoped. Välkommen till ett komplett hus, bara att flytta in och njuta, året runt!

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Kan tomten styckas? Finns byggrätt kvar? Skötselkrav (skog, dike, väg)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?