Koltrastvägen 11C

Beskrivning

Varmt välkommen till denna unika 2,5 plansvilla med strålande sjöutsikt och ett exceptionellt läge på Edsvikens solsida. Huset ligger perfekt med ett högt och fritt läge, med en härlig sydvästvänd tomt där man kan njuta av solen från morgonen och sedan se solnedgången över vackra Edsviken från altan, balkong och poolområde med terrass. Utöver detta har man tillgång till ovanligt mycket förvaring samt ett stort dubbelgarage. Fastigheten har 3 murade eldstäder och en stor vinkällare. Direkt när man kliver in i fastigheten på entréplan möts man av en stor och luftig entré med mycket goda avhängningsmöjligheter. I entrén finner man en stor garderob samt en trevlig gäst-WC med dusch. Man har även en traditionell groventré med tillhörande tvättstuga/teknikrum och klädkammare. Vidare in når man husets hjärta, köket. Här slås man direkt av fastighetens helt unika läge, där man från både kök och matplats blir bländad av den fantastiska utsikten över Edsviken. Plats för 8-10 sittande samt ett stort och rejält kök med mycket goda arbetsytor samt förvaring. Här har man även en öppenspis i bänkhöjd, vilket möjliggör både matlagning samt stämningseld. Vardagsrum och kökets matplats ligger i anslutning till varandra. Vardagsrummet rymmer plats för mycket socialt umgänge med stort matsalsbord och rymlig soffgrupp, öppen spis samt utgång till fastighetens altan. Man finner även ett separat sovrum/arbetsrum med utgång till altanen. Perfekt som gästrum, tonårsrum, hemmakontor eller för familjen som har behov av aupair eller liknande. Via en vacker trappa når man husets mycket ljusa och luftiga ovanvåning. Här finner man ett fantastiskt allrum, med öppen spis och stora vackra fönsterparti och helt enastående utsikt över Edsviken. Perfekt som ett andra vardagsrum för klassiskt tv-häng och barnlek. Man finner även 3 stora sovrum, vilka är väl tilltagna och rymmer plats för passande sänglösning samt förvaring, ett av rummen har en stor och rymlig balkong. På ovanvåningen finns även ett stort badrum med hörnbadkar och separat dusch. Undervåningen har även den ett extra allrum som idag nyttjas som ett klassiskt tonårsrum där barnen kan leka fritt. I anslutning till allrummet finns även två stora sovrum, ett rymligt duschrum med tillhörande bastu samt tillgång till en stor klädkammare. Här finner man även en rymlig och trevligt inredd vinkällare med kylaggregat, fullt utrustad för att kunna förvara och lagra stora mängder av de sorter man uppskattar mest. Utöver detta finns även en utgång till husets poolområde, vilket har mycket begränsad insyn. Ett område som ligger med ett unikt läge på husets tomt där man kan njuta av solen från tidig lunch till sen solnedgång. Där finns ingång till ett stort förråd på 34 kvm, vilket fungerar perfekt som trädgårds- och poolförråd, med plats för möbler, dynor, cyklar, verktyg och leksaker till poolen. Det finns även en trappa ned till skogsdelen av tomten där du hittar gungor och boulebana. Utöver förrådet i anslutning till poolområdet finns ett mycket uppskattat dubbelgarage. Detta möjliggör att man med enkelhet kan parkera två bilar i garaget, samt att det finns två rymliga parkeringsplatser utanför. Trädgården ligger med ett insynsskyddat läge med sol i princip hela dagen. Fullt uppvuxen med bär, äppelträd och insynskyddandehäckar. En gräsmatta för lek och flera uteplatser i soligt läge. Möjlighet till bryggplats nedanför kan finnas. Välkommen till trivsamma Sjöberg – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till Edsviken och dess vackra strandpromenader och badplatser. Här bor du naturnära med fina grönområden, samtidigt som du har nära till service, skolor och goda kommunikationer mot både city och Arlanda. En perfekt plats för dig som söker livskvalitet och lugn – med naturen runt knuten. Från Koltrastvägen tar du dig smidigt med buss till Mörby Centrum eller Danderyds sjukhus, där tunnelbanan tar dig vidare in till city. För bilpendlare är det nära till både E4 och E18, och du når centrala Stockholm på 12-15 minuter.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Danderydsvägen · 378 mHuvudgata på avstånd

Mataffär

Hemköp Sollentuna Sjöbergshallen · 14 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Park

8 min1 inom 500 m · 4 inom 1 km

Lekplats

11 min0 inom 500 m · 9 inom 1 km

Förskola

Montessoriförskolan Kompassen · 3 min1 inom 500 m · 3 inom 1 km

Skola

Kärrdalsskolan · 15 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Gym

Edsvikens Tennisklubb · 17 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Kenzo Sushi · 14 min0 inom 500 m · 4 inom 1 km

Bad

8 min1 inom 500 m · 2 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?