Tellusborgsvägen 92, vån 6/6

Beskrivning

* Passa på - här kommer en riktig pärla * Detta är ett av områdets BÄSTA lägen * Stor terrass sju kvm högst upp i huset * Designlägenhet med stilfull inredning * Unik bostad med milsvid panoramavy * Flexibelt tillträde, omgående om du vill * Sovalkov med möjlighet för bra sängloft * Ett helt privat boende utan någon insyn * Ansenlig takhöjd som mest tre meter * Optimal komfort med egen tvättmaskin * Lyx med diskmaskin och hög standard * Lägenheten är helt nybyggd under 2012 * Kök från Vedum samt gott om arbetsyta * Elegant boende av absolut högsta klass * Brf med 255 lägenheter & äger marken * Genomgående vitlaserade parkettgolv * Här får du bredband från 89 kr/månad * Sober interiör skapar ett trendigt hem * Bara tre minuter till t-bana & matbutik * I avgiften ingår värme, vatten och elnät * Här njuter du av massor med soltimmar * Golvvärme, spotlights & skön takdusch * Krypavstånd till sushi, pokebowl & pizza * Bra förvaring i garderob & källarförråd * Brf har installerat solceller, mkt positivt * Uthyrning av garage och uteparkering * Ett stenkast till CrossFit & klättercenter * Bo granne med alla bra restauranger * Res 10 minuter till Slussen med t-bana * Perfekt första boende nära Sthlms city * Finns gym i huset med rabatterade priser Välkommen till din nya, helt insynsskyddade terrassvåning som uppfyller dina fantasier till verklighet. Här bor du som du förtjänar - högst upp i huset på sjätte våningen med två hissar. Från allrummet anländer du till den fantastiska terrassen om hela sju kvm med milsvid utsikt i 180 graders panoramavy mot sydväst = bästa väderstrecket med massor av soltimmar från eftermiddag till solnedgång. Slå dig ner i en loungegrupp och njut av sällan skådad utblick över takåsar, trädkronor, LM-tornet och gamla LM-staden. Detta är i särklass ett av områdets absolut bästa lägen med majestätisk överblick mot närområdet samt Stockholms skyview på distans. I synfältet visar sig landmärken som Högalidskyrkans torn på Södermalm, DN-skrapan och flygplanens inflygning mot Bromma flygplats. Tillträdet för köparen är helt flexibelt, nu eller senare. Precis utanför tullarna, i mycket hajpade Telefonplan/Midsommarkransen ligger din nya drömlya med en populär planlösning. Den utvalda inredningen i denna designlägenhet är tilltalande för vem som helst och skapar en sober interiör. Här bor du definitivt som du förtjänar - i en toppmodern bostad i vacker byggnad med flera rymliga hissar. Detta är i ett av områdets bästa, geografiska läge med kort promenad till allt du behöver som restauranger, träning, mataffärer, klättercenter, caféer samt kvartersbutiker. Dröm dig bort bland dessa äldre fabrikskvarter som de senaste åren omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde. Passa på att slå till på denna medvetna designlägenhet belägen i gammal byggnad totalrenoverad och ombyggd 2012 till attraktiv nyproduktion av yppersta klass. Detta stilfulla boende passar dig som ställer högsta krav på trend och bekvämlighet i Stockholms just nu populäraste närförort. Här bor du i en otroligt väldisponerad etta (1,5:a) där samtliga 30 kvm disponerats helt perfekt och om sommaren tillkommer ju hela sju kvm på den underbara balkongen = 37 kvm golvyta att nyttja. Här samsas optimala färgval av genomgående vitlaserad ekparkett som kombineras av väggar målade med sobert vit färgnyans vilket skapar ett lyxigt leverne. Kök och allrum samspelar i öppen planlösning med sociala ytor vilket passar perfekt för minnesvärda tillställningar som bjudning eller fest med dina vänner. Köket har en väl utrustad maskinpark med infälld glaskeramikhäll, integrerad kyl/frys, inbyggd elugn samt integrerad diskmaskin - från den svenska giganten Electrolux. I allrummets hörn finns den praktiska sovalkoven som "möblerar bort" sängen från allrummet och skapar en avskild sovplats. Här finns utrymme för en säng med ”nästan” valfri bredd, dock upp till 140 cm för att det inte ska bli allt för tight. Intill hallen finner du ett stort helkaklat badrum med duschväggar, handdukstork, golvvärme, infällda spotlights, tvättställ samt takdusch waterfall. Här erbjuds optimal komfort genom tvättmaskin som ingår i köpet. Bostaden har utmärkt förvaring för kläder och ägodelar i flertalet garderober samt i externt källarförråd som nås med hissarna. Välkommen till Brf Insteget som är en av områdets största föreningar med hela 255 lägenheter och som äger (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) fastigheten med ett enormt flerbostadshus. Detta är en mycket stabil förening som i februari 2017 omförhandlade sitt enda banklån på endast 115 milj. kr och detta har medfört en lång period med avsevärt lägre faktisk räntekostnad än den angivna i ekonomisk plan vilket gett en ljus ekonomisk framtid. Det sker löpande amorteringar på lånen och belåningsgraden är kring 10 000 kr/kvm vilket får anses mycket väl godkänt för att vara "nyproduktion 2012". Jämförbara nyproduktion i närområdet har en belåningsgrad på cirka 12 000-14 000 kr/kvm. Föreningen amorterar på sina banklån, under 2018 amorterades cirka 500 000 kr, under 2019 cirka 350 000 kr, under 2020 cirka 350 000 kr och under 2023 hela 4 000 000 kr vilket minskat räntekostnaderna. Föreningen har nyligen installerat solcellspaneler för att minska driftkostnaderna och gå mot ökad användning av förnyelsebar energi. Föreningen tillämpar enhetsmätning av el-förbrukningen vilket är smidigt och mycket kostnadseffektivt eftersom du inte betalar för el-nät (det ingår i månadsavgiften). Du får härmed ett behagligt boende med låg avgift, mekanisk ventilation, digital-TV samt lågt pris på bredband upp till 1000 Mbit/s(1 Gb). Det finns även tvättstugor, cykelrum samt soprum för återvinning. Under huset finns varmluftsgarage samt många parkeringsplatser utanför porten. I huset finns en träningsanläggning med förmånliga öppettider och priser - medlemmar betalar 250 kr/månad för tillgång till massor av träningsalternativ. Midsommarkransen och Telefonplan är levande närförorter att trivas i – där storstad möter småstad. Välkommen till ett område där stadens puls möter kvarterskänsla och grönskande lugn. Här bor du i hjärtat av charmiga Midsommarkransen och innovativa Telefonplan – två stadsdelar som tillsammans erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Med tunnelbana, caféer, matbutiker, kultur och träningsanläggningar runt hörnet blir vardagen både enkel och inspirerande. I kvarteret finner du helt nybyggda Radiusparken som är en ultramodern anläggning för stora som små individer. Här samsas basketplan, rutschkanor, bänkar, planteringar och sittplatser. Här bor du citynära – men med kvarterskänsla där avstånden korta och möjligheterna många. Tunnelbanan tar dig till Slussen på bara 11-12 minuter – men känslan i området är som att bo i en liten stad i staden. Midsommarkransens pittoreska gator ramas in av byggnader i nationalromantisk och funkisstil, medan Telefonplan bjuder på modern arkitektur och kreativa miljöer. Det är ingen slump att detta blivit ett av Stockholms mest eftertraktade områden att leva i. Bara några minuter från porten väntar Svandammsparken – en grönskande samlingsplats för både barn och vuxna. Här finns plaskdamm, lekytor, bollplan, öppna gräsytor och den populära sommarbistron Svenska Midsommarköket. Packa picknickkorgen, ta med en bok eller samla vännerna för kubb och grill – här lever du det goda livet mitt i stan. Området är ett riktigt paradis för matälskare - på morgonen kan du hämta nybakat bröd från Bonne Femme eller Kringelgården, två älskade kvartersbagerier. Lunchen intas kanske på Sugoi Sushi, Tellus Thai, Holy Kebab eller LULU Poke & Bowl, och kvällen avrundas med middag på hajpade Tegelbruket Bistro, Svenska Sushiköket eller Landet – en ikonisk restaurang- och hajpad klubbscen vid Telefonplan. För dig som är fikasugen finns Söderbergs Bageri, Noli med italienska delikatesser, Pezzo, T.A.T. Matcafé, A.B. Café – och listan bara fortsätter. Här finns helt enkelt något för varje smak, varje dag i veckan och alla månader på året. För den aktiva finns ett generöst utbud av träningsmöjligheter. I kvarteren hittar du trendiga CrossFit Telefonplan, och runt knuten finns yoga, klättring och flera gym – samtliga med generösa öppettider och varierat utbud. Dessutom väntar Vintervikens natursköna promenadstråk, badplatser och kolonilotter bara en kort cykeltur bort. Området sjuder av kreativ energi. Här ligger Konstfack, Designens hus och flertalet designstudior. För inredningsinspiration har du butiker som På Andra Våningen, KRETS, 2 Little Spoons och Maria Sjödin. Den anrika biografen Tellus visar film i charmig 20-talsmiljö, och Landets klubb Heaven Up Here har i historieböckerna korats till Sveriges bästa klubb. Att leva här är bekvämt – utan att tumma på känslan. Här finns all service du kan tänka dig – från stora matbutiker som ICA Supermarket och Coop Forum till apotek, systembolag, Rusta och flera träningscenter. Butikerna har generösa öppettider, och tunnelbanan är bara några minuter bort, oavsett var i området du befinner dig. Antingen vid Telefonplan eller Midsommarkransen. Sedan Konstfacks inflytt 2004 har Telefonplan förvandlats från industriområde till ett levande och eftertraktat bostadsområde fyllt av mat, kultur, utbildning och kreativa verksamheter. Stadens framtidsplaner för ytterligare förtätning och utveckling gör detta till en smart investering för framtiden – mitt i en stadsdel som redan har allt. På bara åtta minuter cyklar du till Hornstull, och i Liljeholmen (1-2 stationer bort) hittar du en av Stockholms största gallerior med över 90 butiker och utmärkta kommunikationer. Här finns även tvärbana och busstorg som snabbt tar dig vidare genom hela Stockholm. Att bo i Midsommarkransen/Telefonplan är att leva i balansen mellan storstad och småstad, kreativitet och lugn, vardag och upplevelse. Här är livet enkelt, rikt och fullt av möjligheter – oavsett om du är ute efter puls eller vila, smak eller rörelse, kultur eller natur. Välkommen till ett område du inte vill lämna – och ett hem du kommer älska att komma hem till!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Södertäljevägen · 260 mMotorväg ett kvarter bort

Mataffär

ICA Supermarket Telefonplan · 4 min3 inom 500 m · 10 inom 1 km

Park

Radiusparken · 4 min9 inom 500 m · 19 inom 1 km

Lekplats

2 min14 inom 500 m · 31 inom 1 km

Förskola

Svanens förskola · 2 min6 inom 500 m · 16 inom 1 km

Skola

Affärsgymnasiet · 2 min4 inom 500 m · 11 inom 1 km

Gym

Mitt Gym · 1 min4 inom 500 m · 9 inom 1 km

Apotek

Kronans Apotek · 4 min1 inom 500 m · 3 inom 1 km

Restaurang & café

Café Hitom · 2 min22 inom 500 m · 62 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?