Tulegatan 78

Beskrivning

Välkomna till en mycket ovanlig och flexibel etagelägenhet i ett av centrala Sundbybergs mest populära del, med Duvbos charmiga villaområde åt ena hållet och Lötsjöns grönskande promenadstråk åt det andra. Bostaden är registrerad som fyra rum och kök men disponeras i dag som en välplanerad trerummare tillsammans med en separat etta på entréplanet. De båda delarna binds samman genom en intern trappa, samtidigt som ettan även har en helt egen ingång från trapphuset. Detta skapar en unik boendelösning med stora möjligheter för den större familjen, den vuxna ungdomen eller den som önskar en avskild gäst- eller arbetsdel. Huvudbostaden har ett attraktivt gavelläge med fönster i både söder och öster, vilket ger ett generöst ljusinsläpp under stora delar av dagen. Den rymliga och djupa balkongen erbjuder sol från förmiddag till dag samt en rogivande utsikt över grönska och Duvbos vackra omgivningar. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om plats för avhängning, praktisk förvaring. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat. Köket går i tidlösa färger och erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för en trevlig matgrupp. Intill ligger det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet med utrymme för både en större soffgrupp och ytterligare matplats. Genomgående ekparkett och ljusa väggar bidrar till en harmonisk och enhetlig känsla. Huvudbostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum. Det större rymmer dubbelsäng och garderober, medan det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Via den interna trappan nås den separata ettan, som är disponerad med wc, dusch och kokvrå. Eftersom denna del även har en egen entré från våning 1 kan den nyttjas mer självständigt, exempelvis av en tonåring eller vuxen ungdom, som gästdel, hemmakontor eller möjlig uthyrningsdel/inneboende. Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi, låg belåningsgrad och flera större renoveringar genomförda, däribland stambyte. Till bostaden hör även ett rymligt källarförråd. Här finns även en stor och fräsch tvättstuga samt praktiska cykel- och barnvagnsförråd som bidrar till en bekväm och trivsam boendemiljö. Här bor du med ett svårslaget läge där stadens puls möter naturens lugn. Lötsjön och Råstasjön ligger runt hörnet och erbjuder uppskattade promenad- och motionsspår, utegym, lekplatser och caféer. I närområdet finns dessutom restauranger, barer och det populära bageriet Käcks. Kommunikationerna är utmärkta där man med endast ett par minuters promenad bort har två tunnelbanelinjer. På kort gångavstånd finns även ett två busstorg med flera förbindelser som underlättar vardagens resor Därutöver finns smidig tillgång pendeltåg och tvärbana från Sundbybergs centrum. Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Mataffär

ICA Nära Duvbo · 5 min1 inom 500 m · 14 inom 1 km

Park

2 min7 inom 500 m · 23 inom 1 km

Lekplats

2 min3 inom 500 m · 35 inom 1 km

Förskola

Förskolan Redet · 12 min0 inom 500 m · 9 inom 1 km

Skola

Duvboskolan · 8 min1 inom 500 m · 4 inom 1 km

Gym

Sundbybergs IP · 4 min3 inom 500 m · 14 inom 1 km

Apotek

DOZ Apotek · 15 min0 inom 500 m · 2 inom 1 km

Restaurang & café

SIK café · 4 min9 inom 500 m · 64 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Varför är avgiften hög? Stora lån, tomträtt eller pågående projekt? Vad ingår?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?