Tomtebogatan 22

Beskrivning

På ett av Vasastans absolut bästa lägen, på charmiga Tomtebogatan, finner du denna fina tvåa i en fastighet med anor från 1908. Lägenheten är belägen två och en halv trappa upp i huset och är i behov av renovering – perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömhem och sätta din personliga prägel i en vacker sekelskiftesmiljö. Här möts du av klassiska detaljer såsom generös takhöjd, vackra fönsterpartier och två bevarade kakelugnar som ger bostaden extra karaktär och värme. Läget mot den fantastiska, grönskande innergården gör hemmet både lugnt och rofyllt! Planlösningen erbjuder goda möjligheter att utveckla och anpassa efter behov, med gott om förvaringslösningar och potential att skapa ett riktigt trivsamt hem. Här bor du i en välskött och stabil bostadsrättsförening. Föreningen är äkta och äger marken, vilket ger trygga och långsiktiga förutsättningar för sina medlemmar. Fastigheten är i gott skick och flera större renoveringar har genomförts. På Tomtebogatan bor du lugnt och skönt, med Rörstrandsgatans myllrande folkliv runt hörnet. Gatan kantas av välkända restauranger, caféer och små butiker. För den som önskar mer shopping ligger Västermalmsgallerian endast en kort promenad bort, strax över S:t Eriksbron. Birkastan bjuder på vackra promenadstråk längs Karlbergskanalen och Hagaparken, samt närhet till Vasaparken med lekpark, fotbollsplan och minigolfbana. Kommunikationerna är mycket goda med buss, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar inom bekvämt gångavstånd. Birkastan – ofta kallad ”Lilla Paris” – är en av Vasastans mest omtyckta delar, känd för sin charm och levande kvarterskänsla.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Ostkustbanan · 246 mJärnväg ett kvarter bort

Mataffär

ICA Nära Birkahallen · 2 min9 inom 500 m · 30 inom 1 km

Park

Väringatäppan · 4 min15 inom 500 m · 53 inom 1 km

Lekplats

Norrbackatäppan · 5 min5 inom 500 m · 28 inom 1 km

Förskola

Föräldrakooperativet Vårsol · 9 min0 inom 500 m · 16 inom 1 km

Skola

Campus Vasastan · 4 min3 inom 500 m · 16 inom 1 km

Gym

Trime Studio · 8 min1 inom 500 m · 21 inom 1 km

Apotek

Kronans Apotek · 5 min3 inom 500 m · 10 inom 1 km

Restaurang & café

DalaNisse · 1 min64 inom 500 m · 203 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?