Marviksvägen 12

Beskrivning

Sällan till salu - missa inte denna! Välkommen till Årstas bästa trerummare med gavelläge belägen på lugn återvändsgata intill naturreservatet (tomten gränsar med naturreservatet) med direkt närhet till natur och vatten vid Årstaviken samt ett stenkast till pulsen i innerstan med goda kommunikationer. Från lägenhetens alla rum bjuds på fri utsikt över skog och innergård. Här finns även stor, inglasad balkong där man njuter av eftermiddagssolen. Lägenheten motsvarar alla förväntningar vad gäller ett modernt och högkvalitativt boende och kännetecknas av genomtänkta materialval samt fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Utöver det är den en av dem bästa BRF i Årsta som äger marken och har både garage under huset och egna parkeringsplatser på egen gård. Den välkomnande hallen erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring i garderober. Trevligt vardagsrum som till ytan är rymligt och är ljust tack vare fantastiskt ljusinsläpp. Vidare öppnar det renoverade köket upp sig med plats för matgrupp. Balkongen rymmer utemöblemang och växter och erbjuder kvällssol - den självklara platsen att avnjuta soliga dagar och ljumna sommarkvällar på. Det finns två sovrum, båda med gott om förvaringsmöjligheter, även här bjuds ni på fin utsikt över naturen vid i Årstaskogen. Ett stort badrum med smakfulla detaljer och materialval. Det finns badkar, wc, tvättställ samt tvätthörna med både tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt med skåp för förvaring. Gott om förvaring via en stor klädkammare och separat inbyggda garderober i ena sovrummet. Det finns även en platsbyggd garderobsvägg mellan kök/vardagsrum. Separat källarförråd går att hyra av föreningen. Läget är optimalt på lugn gata med direkt närhet till skog, natur och vatten. Promenad- och löpslingor samt badbryggor, kolonilotter, utegym och naturreservat finns nedanför huset vid Årstaviken. Nära till allsidig träning såsom simning, gym och gruppträning vid Eriksdalsbadet. Årsta har en lugn småstadskaraktär kombinerat med mycket goda kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och buss. På fyra minuter når ni närmaste ICA-butik! Endast tio minuters gångväg till Gullmarsplans utmärkta knytpunkt för kollektivtrafik som buss, tvär- och tunnelbana. Gångavstånd till Södermalm, Globen-området och Årsta Torg. Med bil tar du dig enkelt ut på de stora trafiklederna via Södra länken. Busshållsplats alldeles runt knuten som nås på 3 minuter och tar dig till Gullmarsplan t-bana och Årstaberg om du behöver åka pendeltåg. Anmäl ert intresse redan idag! Varmt välkommen på visning

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

50–55 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 40–45 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Koppartunneln · 396 mMotorväg på avstånd

Mataffär

ICA Nära Årsta · 5 min2 inom 500 m · 7 inom 1 km

Park

Vättersparken · 8 min2 inom 500 m · 16 inom 1 km

Lekplats

1 min16 inom 500 m · 33 inom 1 km

Förskola

Trollstugan · 3 min4 inom 500 m · 14 inom 1 km

Skola

Internationella engelska skolan · 5 min2 inom 500 m · 6 inom 1 km

Gym

Hellas tennisklubb · 11 min0 inom 500 m · 8 inom 1 km

Apotek

Kronans Apotek · 11 min0 inom 500 m · 2 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?