Norrholmsgränd 47

Beskrivning

Välkommen till Norrholmsgränd 47 – ett trivsamt och välplanerat gavelradhus i tre plans suterräng med friköpt tomt och ett fantastiskt läge intill Mälaren. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med vackra naturområden, promenadstråk och badmöjligheter bara några minuter från bostaden. Kombinationen av generösa sällskapsytor, flera sovrum och en flexibel planlösning gör detta till ett hem som passar både den växande familjen och dig som önskar gott om utrymme. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med praktiska garderober. Det stilrena IKEA-köket har vita köksluckor och är smakfullt utrustat med nedsänkt iduktionshäll, integrerad varmluftsugn och mikro, vinkyl, kombinerad kyl och frys, skafferi samt integrerad diskmaskin. Den specialbeställda bänkskivan i svart granit ger köket en exklusiv känsla och kompletteras av underlimmade diskhoar från Franke med blandare från FM Mattsson. Intill köket finns en generös matplats med plats för 8-10 personer – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. På entréplanet finns dessutom tre trivsamma sovrum i olika storlekar samt ett gästbadrum med dusch och golvvärme. På övre plan väntar ett stort och ljust allrum med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för ett extra vardagsrum, lekrum eller arbetsplats. För den som behöver fler sovrum finns utmärkta möjligheter att dela av ytan och skapa två till tre extra rum. I anslutning finns även ett praktiskt förråd. Suterrängplanet erbjuder generösa sällskapsytor med ett rymligt vardagsrum och direkt utgång till den insynsskyddade trädgården. Här finns ytterligare ett stort sovrum, ett helkaklat badrum med badkar och golvvärme samt en praktisk tvättstuga. Dessutom finns ett stort förråd/pannrum med mycket goda förvaringsmöjligheter och en möblerbar trapphall med garderob samt förråd under trappan. Utomhusmiljön är en av bostadens stora tillgångar. På framsidan finns en insynsskyddad uteplats med staket, delvis stensatta ytor med gångar av skifferplattor kombinerat med fin sjösten som skapar en lättskött och trivsam miljö. Här finns ett stort isolerat förråd med dragen el, en murad grill, en rogivande fontän och gott om plats för utemöbler – perfekt för sommarens måltider och umgänge. Via en platsbyggd trappa nås smidigt den stora baksidan med en barnvänlig och insynsskyddad trädgård. Den generösa gräsmattan med äppelträd, omgiven av häckar erbjuder en privat och rofylld miljö med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Den trevliga och mysiga gemensamma innergården erbjuder en sandlåda samt körsbärs- och äppelträd som både barn och vuxna kan njuta av. På området finns även en rutschkana och en stor gräsplan med gungor, vilket ger gott om utrymme för lek och aktiviteter för både stora och små. Detta är ett mycket eftertraktat område med en bullerbykänsla samt med Mälarens vatten, natursköna omgivningar och fina promenadstråk alldeles intill, samtidigt som skolor, förskolor, service och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Ett välskött och flexibelt hem med friköpt tomt, attraktivt gavelläge och gott om plats för hela familjen. Huset är överlåtelsebesiktigat/energibesiktigat och försäkrat mot doldafel i 10 år. Välkommen!

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Dränering, tak, fasad, el, avlopp: vilket år? Radonmätning gjord (blåbetong)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?