Vallavägen 45

Beskrivning

Välkommen till Vallavägen 45 – en genomgående stilrent renoverad fyrarummare om 90,5 kvm där varje kvadratmeter har tagits tillvara på bästa sätt. Här erbjuds ett hem som kombinerar moderna materialval, generösa ytor och en flexibel planlösning, vilket skapar ett boende att trivas i under många år framöver. Redan när du kliver innanför dörren möts du av en ljus och inbjudande atmosfär. Den genomgående renoveringen tillsammans med bostadens välplanerade disposition skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck där det bara är att flytta in och börja trivas. Vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt med generösa sällskapsytor och gott om plats för både en större soffgrupp och matplats om så önskas. Härifrån når du även balkongen som blir en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund i kvällssolen. Köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor, bra förvaring och full maskinell utrustning, vilket skapar en trivsam miljö för både vardagsmatlagning och middagar med familj och vänner. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum som passar lika bra som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. För den som inte har behov av fyra rum finns dessutom möjligheten att med enkla medel ta bort väggen mellan de två mindre sovrummen och skapa ett stort och luftigt sovrum, vilket gör bostaden flexibel och enkel att anpassa efter livets olika skeden. En stor fördel är de två badrummen som båda renoverades i samband med föreningens stambyte. Med helkaklade väggar, klinkergolv och moderna ytskikt erbjuds både en stilren känsla och en praktisk lösning som förenklar vardagen för hela familjen. Här bor du i ett trivsamt och omtyckt område med närhet till allt som gör vardagen enkel. På bekvämt avstånd finns Haninge Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service. Även Port 73 ligger i närheten och erbjuder ytterligare shoppingmöjligheter. För dig som pendlar finns goda kommunikationer med både buss och pendeltåg som tar dig smidigt in till Stockholm, samtidigt som Rudans friluftsområde, grönområden och promenadstråk finns nära för dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv. Det här är ett hem som passar såväl den växande familjen som paret som söker extra utrymme. Den genomgående stilrena renoveringen, de två helkaklade badrummen, den flexibla planlösningen och de generösa sällskapsytorna gör Vallavägen 45 till en bostad som erbjuder både hög komfort och ett bekymmersfritt boende under lång tid framöver.

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:36 och ner 18:44 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

45–50 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 40–45 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.

Frågor till mäklaren

• –Varför är avgiften hög? Stora lån, tomträtt eller pågående projekt? Vad ingår?
• –När är stambyte planerat eller utfört? Relining eller traditionellt byte?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?