Heleneborgsgatan 36B, vån 1 suterräng ger högt läge

Beskrivning

På en av Södermalms vackraste och mest rofyllda adresser finner vi denna personliga och mycket trivsamma 3,5:a om 78 kvadratmeter. Lägenheten ligger i ett välbevarat tjugotalsklassicistiskt hus från 1928 och innanför dörren väntar ett hem med en varm och ombonad atmosfär. Planlösningen är luftig och social med ett generöst vardagsrum, en inre hall som fungerar som matsal, två bra sovrum och ett charmigt kök. Från vardagsrummet leder pardörrar ut till balkongen där grönskan och glittrande Pålsundet breder ut sig alldeles utanför räcket. Lägenheten präglas av den behagliga rymd och de fina proportioner som hör tjugotalet till. Vacker fiskbensparkett blandat med ett mjukt trägolv löper genom stora delar av hemmet. Spegeldörrar, profilerade snickerier och andra tidstypiska detaljer ger karaktär. De stora fönstren med spröjs släpper in ett mjukt ljus och kontakten med trädkronorna utanför vardagsrummet skapar en ovanligt rofylld känsla för ett så centralt boende. Som om det inte vore nog finns dessutom föreningens gemensamma takterrass. En plats för ljumma sommarkvällar och utsikt över Riddarfjärden och bort över mot Kungsholmen. Möjlig 4:a, se alternativ planlösning. Godkännande från styrelsen ska alltid innehas innan en större renovering påbörjas. Hall Entréhallen välkomnar med plats för avhängning på fin hatthylla i original. Badrum Badrummet är ljust och utrustat med badkar. Tvättmaskin och torktumlare finns praktiskt placerade i anslutning till badrummet från -25. Vardagsrum och balkong Vardagsrummet är hemmets självklara samlingspunkt, ett generöst rum med gott om plats för såväl en stor soffgrupp som bokhyllor och annan möblering. Här finns utrymme att låta konsten, böckerna och de personliga föremålen ta plats. Blicken dras naturligt mot balkongen och grönskan utanför. Under sommarhalvåret står dörrarna gärna öppna och balkongen blir en förlängning av rummet, inramad av lummiga trädkronor och fina Pålsundet. Inre hall och matsal Strax intill vardagsrummet ligger den rymliga inre hallen, idag möblerad som matsal. Det är ett vackert och användbart extrarum som binder samman bostadens olika delar och ger planlösningen dess generösa karaktär. Här ryms ett rejält matbord för både vardagsmiddagar och större sällskap. I detta rum finns även en inbyggd garderob. Kök Köket har en charmig och tidlös karaktär med vita skåpsluckor och gott om arbets- och förvaringsytor. Fönstret ger fint dagsljus över arbetsbänken och här finns även plats för ett mindre matbord, perfekt för frukost och vardagens snabba måltider. Vitvarorna består av kyl/frys, diskmaskin, samt spis med gashäll och elugn. Vitvarorna är från -23. En fin detalj är det ljuvliga serveringsskåpet. Sovrum Det större rummet är luftigt och lättmöblerat med plats för 1,80-säng. Här finns en stor garderobsvägg för förvaring samt gott om plats för en arbetsyta med skrivbord. Lugnt beläget in mot innergården. Sovrum Det andra sovrummet är mindre men välproportionerat och lämpar sig fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Även det ligger lugnt beläget mot gården. Platsbyggd 120-säng med förvaring undertill och en inbyggd garderob.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (stadshem)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

65–70 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 55–60 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Långholmsgatan · 252 mHuvudgata ett kvarter bort

Mataffär

Ica ToGo Sundet · 2 min8 inom 500 m · 12 inom 1 km

Park

Pålsundsparken · 2 min7 inom 500 m · 21 inom 1 km

Lekplats

4 min3 inom 500 m · 16 inom 1 km

Förskola

WilmerAlda · 9 min0 inom 500 m · 9 inom 1 km

Skola

Bergsundsskolan · 6 min2 inom 500 m · 5 inom 1 km

Gym

Nordic Wellness · 5 min3 inom 500 m · 11 inom 1 km

Apotek

Kronans Apotek · 6 min2 inom 500 m · 2 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?