Timmermansgatan 44

Beskrivning

Välkommen till en ljus och smart planerad bostad med möjligheter! Den här ettan om 26 välanvända kvadratmeter bjuder på ett vackert gavelläge med fönster i två väderstreck, vilket ger ett generöst ljusflöde och en öppen, luftig känsla. Den rymliga takhöjden och det ljusa allrummet skapar ett hem som känns både inbjudande och privat – perfekt för både vardag och vila. Från rummet nås en ovanligt stor balkong med högt, ostört läge mot grönska – en plats som förlänger vardagsrummet stora delar av året. Planlösningen är effektiv och gör det möjligt att skapa en separat sovdel (se alternativ planritning). Det stilrena köket är välutrustat med diskmaskin och med bra förvaring, fina arbetsytor och en naturlig matplats. Badrummet är fräscht och rymmer ett badkar - eller möjlighet till tvättmaskin – en sällsynt bekvämlighet i den här storleksklassen. Här bor du i Brf Timmerhögen – en stabil och välskött förening med mycket god ekonomi, låga avgifter och flera dolda tillgångar. Föreningen äger marken, har endast en hyresrätt kvar och ett starkt kassaflöde från fyra lokaler. Fiberanslutning om 1000/1000 Mbit/s finns installerat. I föreningen finns även: • Två takterrasser med utemöbler och grill • Tvättstuga med tre maskiner, två torktumlare och torkskåp • Vindsförråd, cykel- och barnvagnsrum • Innergård med grönska Läget är svårslaget. Här bor du mitt i charmiga Södermalm, med direkt närhet till Bergsgruvans park och Tantolundens grönområden, trendiga vinbarer, kaféer och Mariatorgets puls. Kommunikationerna är utmärkta: bussar stannar direkt utanför porten, pendeltåget vid Södra Station ligger tre minuter bort, och tunnelbanan når du enkelt till fots. En idealisk lägenhet för dig som söker ett välplanerat cityboende med karaktär, grönska och förening med stark framtid.

Planlösning

Historik

400 dagar på marknaden

1. 24 sep. 2026Annonsen togs bort
2. 24 sep. 2026Ny visningstid
3. 24 sep. 2026Publicerad (erikolsson)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

60–65 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 50–55 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Västra stambanan · 120 mJärnväg på nära håll

Mataffär

Hemköp Stockholm Fatburen · 4 min16 inom 500 m · 33 inom 1 km

Park

3 min13 inom 500 m · 41 inom 1 km

Lekplats

3 min10 inom 500 m · 32 inom 1 km

Förskola

2 min10 inom 500 m · 17 inom 1 km

Skola

Björngårdsskolan · 4 min7 inom 500 m · 15 inom 1 km

Gym

Puls & träning · 3 min13 inom 500 m · 31 inom 1 km

Apotek

Kronans Apotek · 4 min5 inom 500 m · 9 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Varför är avgiften hög? Stora lån, tomträtt eller pågående projekt? Vad ingår?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?