Wergelandsgatan 46G

Beskrivning

Här erbjuds en mycket ljus och välplanerad gavellägenhet på andra våningen i ett modernt hus från 2018 med hiss. Ett boende som kombinerar ett bekvämt läge med härliga ljusinsläpp, grönskande omgivningar och genomtänkta ytor – perfekt för dig som söker ditt första egna hem! Tack vare gavelläget har bostaden fönster i hela tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde från morgon till kväll. Det fria läget mot skogen bakom huset skapar dessutom en härlig känsla av rymd och avskildhet, samtidigt som bostaden är väl insynsskyddad. Från fönstren blickar ni ut mot den omgivande grönskan – en rofylld kontrast till den smidiga närheten till kommunikationer och stadens utbud. Det moderna köket är både stilrent och funktionellt, med gott om arbetsyta och en trivsam matplats med utrymme för 4–6 personer. De rostfria vitvarorna är helt nya och bidrar till kökets moderna känsla. Här finns alla förutsättningar för såväl lugna vardagsmiddagar som trevliga middagar med vänner. Det ljusa och rymliga rummet ger gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering, medan den separata sovalkoven erbjuder en naturlig och avskild sovdel. Badrummet är stort, ljust och helkaklat och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en uppskattad bekvämlighet som gör vardagen lite enklare. Från bostadens framsida når ni den härliga uteplatsen i sydostläge. Här finns gott om plats för bord och stolar, eller varför inte skapa en mysig loungedel med soffa och gröna växter? En perfekt plats för morgonkaffet, en stund i solen eller en avkopplande kväll utomhus. Till lägenheten hör även ett stort vindsförråd som ger gott om extra förvaring. Här bor ni i ett modernt och bekvämt hem med hiss, fina ljusinsläpp, grönskande utsikt och tunnelbanan endast två minuter bort. Ett boende att trivas i från första dagen! Trots att Blackeberg är så lugnt och grönt som det är finns här Tunnelbanan med två olika stationer. Kring Torget finns även nästan allt annat man behöver till vardags. Bl.a. en grym torghandel, småbutiker, bageri FERM, restauranger, bra mataffär, biograf KASKAD, apotek, bibliotek samt ett fräscht gym. Allt i coola 50-talsbyggnader. Mycket barnvänligt med kort gångväg till öppen förskola, flertalet förskolor, den populära Södra Ängbyskolan, Blackebergsskolan samt det erkänt bra Blackebergs Gymnasium. Nära även till parkleken Blacken som ligger i ett stort grönområde mellan Islandstorget och Blackeberg Centrum. Här kan man bara hänga i parken eller utnyttja någon av alla olika lekparker för alla åldrar. Här finns också linbana, pingisbord, basketplan, tennisplan samt en nyrenoverad barnpool. När Blackeberg byggdes så kallades det "staden i skogen" vilket stämmer mycket väl in än idag. Överallt är det massor av växtlighet insprängt mellan huskropparna i form av stora gamla träd och häckar. Sedan har man så klart alltid direkt närhet till intilliggande Grimsta Naturreservat som är en riktig storskog. Här går ni bland uråldriga träd längs den västvända strandpromenaden precis vid vattenbrynet. Från Ljunglöfska Slottet och norrut, hela vägen till Hässelby Strand. Upplysta motionsspår, flertalet fina utegym samt gott om släta badklippor och upphöjda grillplatser på berget där ni kan sitta och njuta på kvällarna samtidigt som solen går ner i den blanka vattenspegeln. Helt magiskt och unikt. Här finns också Kvarnvikens Kvarn, Båtklubben samt det fina Kanaanbadet med det mycket populära Trädgårdscaféet. Öppet alla dagar, genuin och riktigt bra mat, glassbar, boulebanor samt grillkvällar med livemusik. Jag flyttade själv hit med familjen redan 2010 och har sedan dess haft över 1 000 försäljningar här. Så ring mig om ni vill veta mer om den aktuella bostaden, föreningen eller om området i stort. Jag kan allt om allt. Och älskar det!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

60–65 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 50–55 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Bergslagsvägen · 168 mHuvudgata ett kvarter bort

Mataffär

Raanthai Blackeberg · 4 min4 inom 500 m · 7 inom 1 km

Park

Alnötorget · 7 min1 inom 500 m · 8 inom 1 km

Lekplats

4 min6 inom 500 m · 26 inom 1 km

Förskola

Förskolan Raketen · 3 min2 inom 500 m · 9 inom 1 km

Skola

Blackebergs Gymnasium · 3 min2 inom 500 m · 4 inom 1 km

Gym

Stc · 6 min2 inom 500 m · 5 inom 1 km

Apotek

Apotek Hjärtat · 4 min1 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Varför är avgiften hög? Stora lån, tomträtt eller pågående projekt? Vad ingår?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?