Skogsmulles väg 46

Beskrivning

Välkommen till Skogsmulles väg 46 i attraktiva och familjevänliga Tullinge. Här erbjuds en välplanerad och stilren villa från kvalitetsleverantören Götenehus med generösa ytor, fint ljusinsläpp och ett av områdets mest eftertraktade lägen tack vare den stora friköpta gaveltomten om 561 kvm. Huset erbjuder 152 kvm boarea med genomtänkt planlösning, stor uppfart, carport med tillhörande förråd samt soliga uteytor som skapar perfekta förutsättningar för ett bekvämt familjeliv. Detta är ett hem som kombinerar funktionalitet med trivsel och flexibilitet. På övre plan finns tre rymliga sovrum samt ett stort allrum som enkelt kan byggas om till ett fjärde sovrum för den som har behov av ytterligare rum. Allrummet fungerar annars utmärkt som tv rum, lekyta eller arbetsplats och blir en naturlig samlingspunkt för familjen. Entréplanet präglas av sociala ytor med fint ljusinsläpp och en planlösning som bjuder in till umgänge. Här finns gott om plats för både vardagsliv och större sammankomster. Köket ligger i anslutning till matplats och vardagsrum vilket skapar ett naturligt flöde genom huset. Från de sociala ytorna nås uteplats och trädgård där solen kan avnjutas under stora delar av dagen tack vare gavelläget och den öppna tomten. Den generösa gaveltomten erbjuder extra utrymme jämfört med många närliggande fastigheter och skapar fina möjligheter för lek, odling, sociala tillställningar eller framtida utveckling efter behov. Den större uppfarten ger gott om plats för flera bilar utöver carporten och bidrar till en bekväm vardag. Carporten med tillhörande förråd ger praktisk förvaring för exempelvis cyklar, trädgårdsredskap och säsongsutrustning. Den extra förvaringsytan är ett stort plus för den aktiva familjen. Villan är uppförd av Götenehus, en välrenommerad hustillverkare känd för genomtänkta planlösningar, god byggkvalitet och energieffektiva lösningar. Här bor du i ett modernt och lättskött hem med hög komfortnivå och bra förutsättningar för låga driftskostnader. Läget i Tullinge är mycket uppskattat bland barnfamiljer. Området erbjuder lugna kvarter med lite genomfartstrafik, närhet till natur, lekplatser och fina promenadstråk. Det finns god tillgång till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter i närområdet samt smidiga gång och cykelvägar som gör vardagen enkel och trygg. Samtidigt finns goda kommunikationer som tar dig vidare mot centrala delar av kommunen och in mot Stockholm. I närheten finns även service, handel och rekreationsmöjligheter. Skogsmulles väg 46 är ett hem som erbjuder generösa ytor, flexibel planlösning, stor solig gaveltomt, extra rymlig uppfart och carport med förråd i ett mycket omtyckt och barnvänligt område. Ett perfekt boende för familjen som söker både kvalitet, utrymme och ett attraktivt läge. Fjärrvärme Fiber finns indraget Energiklass C Byggt av Götenehus Byggår 2013 Stor uppfart med plats för flera bilar tack vare gavel-läge Stor carport + förråd Stor och lättskött tomt, friköpt! Trevliga uteplatser Balkong Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Aram Soma vid intresse. Innan du bokar visning rekommenderas att du säkerställer att din finansiering passar denna specifika bostad. Passa också på att besöka området på egen hand innan visningen. Om du har en bostad som du behöver sälja i samband med köpet kan jag hjälpa dig med försäljningen och hela processen.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

Under 40 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): under 40 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?