Jämtlandsgatan 97, Vån 2 (15026/1106)

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska och nyproducerade trea med stor södervänd balkong mot en lugn innergård. Lägenheten färdigställdes 2018 och har utformats noggrant med materialval som sticker ut i mängden. Högt i tak, generösa fönster och en underbar rymd med genomgående fint ljusinsläpp och vackra parkettgolv präglar denna attraktiva trea. Generösa sovrum med bra förvaring, välplanerat kök i ljusa toner med plats för större middagsbord intill fönsterpartiet, vardagsrum som rymmer både soffdel och kontorshörna samt ett badrum med påtaglig hotellkänsla. Perfekt boende för såväl den lilla familjen som det kräsna paret. Vi kliver in i bostaden och möts direkt av det fantastiska ljuset som strålar in genom de stora fönsterpartierna. Här disponeras varenda kvadratmeter på bästa möjliga sätt och med de vitmålade väggarna och det fina parkettgolvet går det enkelt att möblera efter eget tycke och smak och därigenom skapa ditt egna drömhem. Entréhallen erbjuder plats för avhängning av kläder och skor samt hallmöbel. Här finns också förvaringsmöjligheter via fyra garderober. Intill entréhallen når vi det moderna badrummet med påtaglig hotellkänsla. Här är smakfullt inrett med grå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, duschhörna med duschvägg i klarglas samt bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt väggskåp för förvaring. Stilsäkert och väl tilltaget kök från Vedum. De vita släta luckorna kombineras fint tillsammans med det vita stänkskyddet och den gråa arbetsbänken i laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikro och ugn i högskåp, diskmaskin samt kyl och frys. Möblera med matbord för ca 4-6 personer och njut av middagen samtidigt som den trivsamma utsikten genom det stora fönsterpartiet. Vardagsrummet som badar i ljus och solsken bjuder in till umgänge med familj och vänner. Möblera fritt med soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Härifrån, genom bara ett litet kliv ut genom dörren nås den magnifika balkongen i soligt läge. Balkongen erbjuder gott om plats för möblemang i form av lounge-grupp samt växter för er med gröna fingrar. Bostadens master bedroom är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och annat möblemang. Bostadens andra sovrum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Mycket goda förvaringsmöjligheter. BRF Råckringen har god ekonomi, välskötta fastigheter och stora hyresintäkter. Garage under husen som enkelt nås med hiss, platserna fördelas enligt befintligt kösystem, 932 kr/mån (bilplats med ladduttag, 1086 kr/mån). Hemköp hyr föreningens lokal på entréplan. Hyreskontraktet löper över 10 år och ger mycket goda intäkter till föreningen. Vällingby Parkstad erbjuder ett boende i en ny, dynamisk statsdel med natur, vatten och tunnelbanan precis runt knuten. Det är även enkelt att ta sig vidare till fler butiker, mataffärer, nöjen och service i både Vällingby C och Bromma Blocks. Välkommen att kontakta ansvariga mäklare Micaela Rebel, 076-640 50 02 för mer information!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

65–70 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 45–50 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Bergslagsvägen · 252 mHuvudgata ett kvarter bort

Mataffär

Hemköp Råcksta · 2 min3 inom 500 m · 13 inom 1 km

Park

2 min2 inom 500 m · 14 inom 1 km

Lekplats

2 min6 inom 500 m · 28 inom 1 km

Förskola

Förskolan Tabulatorn · 3 min5 inom 500 m · 11 inom 1 km

Skola

Innovitaskolan · 2 min1 inom 500 m · 5 inom 1 km

Gym

Stc · 1 min3 inom 500 m · 8 inom 1 km

Apotek

Apotek Hjärtat · 13 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?