Braxenvägen 1

Beskrivning

På en solig, insynsskyddad hörntomt vid en stillsam återvändsgata i Sticklinge ligger denna välplanerade villa om totalt 206 kvm. Här förenas generösa sällskapsytor och en flexibel planlösning med en lummig trädgård, stor sydvästterrass och närhet till hav och natur. Entréplanet präglas av en ljus färgskala, tidlösa materialval och ett fint samspel mellan inne och ute. Kök, matsal och vardagsrum bildar en sammanhållen sällskapsdel där stora fönsterpartier ramar in grönskan. Det stilrena vita köket har en generös köksö och bänkskivor i svart polerad granit, medan den vackra kakelugnen ger rummet karaktär och en ombonad känsla. Här finns gott om plats för såväl familjens vardag som större middagar. Från sällskapsytorna nås terrassen i sydvästerläge, med plats för både matgrupp och loungemöbler. Extra komfort med motordriven terrassmarkis. En skyddad förlängning av hemmet där kvällssolen dröjer sig kvar och solnedgången kan följas över trädtopparna. Villans två plan erbjuder möjlighet till upp till fem sovrum och en tilltalande balans mellan sociala och privata delar. Souterrängplanet rymmer flera sovrum och ytterligare sällskapsytor med direkt utgång till trädgården – en uppskattad avdelning för barn, ungdomar eller gäster. Här finns även ett hemmaspa med glasad bastu, dusch och stort bubbelbadkar. Två ytterligare kaklade duschbadrum, gäst-wc, tvättstuga förberedd för tvättmaskin och torktumlare samt god förvaring bidrar till ett bekvämt familjeliv. Den uppvuxna, lättskötta trädgården ramas in av grönska och erbjuder gräsytor, äppel- och päronträd samt syren. Uteplatser i anslutning till huset ger flera möjligheter till avkoppling i avskildhet. Grusad entré och uppfart, planteringar och ett fristående isolerat förråd med indragen el och el-element kompletterar utemiljön. Enligt detaljplan finns outnyttjad byggrätt för den som vill förädla vidare detta hem. Läget i Sticklinge förenar en småskalig villaidyll med närhet till båtliv, stränder och klippbad, några minuters promenad bort. Naturreservatet och Lidingöloppets spår finns alldeles intill, medan Lidingö Golfklubb nås på några minuter med cykel. I området finns även skola, förskolor, tennisbana, fotbollsplan och närbutik. Stockholm nås med bil på cirka 15 minuter. Ett ljust och välkomnande familjehem med ett privat, naturnära läge och fina ytor för umgänge, både inne och ute. Varmt välkomna på öppen visning!

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?