Herrö 16

Beskrivning

Ypperligt västerläge på härliga Herrö, nära Muskö och Nynäshamn, med sol hela dagen och varm kvällssol från en stilren, komplett äkta sjötomt med året runt standard. Lång, tillgänglig strandlinje med stor brygga segelbåtsdjup och plats för flera båtar, sandstrand och mjuka gräsytor för lek och spel och förstklassig inramning. 354 kvm total boarea, fördelat på tre hus från 2013. Huvudbyggnad på 160 + 20 kvm, sjöstuga på 50 kvm med tillhörande uteförråd. Garage på 70 kvm med en lägenhet på 70 kvm ovanför. Samtliga hus har FTX ventialltion, AC och värme och året runt standard. Pool från 2021 och växthus båtslip och en förrådsbod. En privat väg med elektronisk vägbom. Vi befinner oss i södra skärgården och hit kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka 45 minuter och motorvägen tar dig snabbt till Musköavfarten och sedan vidare fram avfarten med elektronisk bom. Framme på tomten möter en anlagd parkering med plats för flera bilar. Här finns ett stort dubbelgarage med en bostadslägenhet ovanför i öppen planlösning med pentry, matplats och sovalkov med dubbelsäng. Kaklat badrum med tvättställ, toalett och duschkabin. En mindre väg leder runt garaget och fram till en förrådsbod och ett orangeri med diverse odlingar. En trappa och mindre väg, leder ner till huvudbyggnaden och huset omges av en stor altan med plats för utemöbler, solstolar och en härlig jacuzzi, för varma, sköna bad. Ingång till huset sker från sidan och här möter en komplett skärgårdsvilla för året runt boende och med stora fönster mot vattnet. Fönster från golv till tak bjuder på en underbar sjöutsikt och från hallen mår man ett sovrum med härlig rymd och stora fönster med skjutdörr till altanen. Ett helkaklat badrum ligger intill Öppet upp till nock med badkar, dubbla duschar, tvättställ och toalett. Vidare öppnar ett stort rum upp sig med generös takhöjd och öppet upp till nock. Stora fönster mot vattnet bjuder på ett härlig ljusinsläpp och här samsas soffgrupp med matplats och ett exklusivt kök med gott om arbetsytor och all den maskinella utrustning man kan önska sig. Flera hoar, dubbla kyl/frys, vinkyl, induktionshäll, gasolspis, ugn och diskmaskin. Intill finns ett master bedroom med dubbelsäng och härlig sjöutsikt med skjutdörrar till altanen. Ett stort, eget badrum med dubbla duschar, dubbla tvättställ och toalett. Innanför ett dressingroom. Från sovrummet leder en trappa ner fins bl.a tvättstuga och hobbyrum. En trappa leder ner till den tillgängliga strandlinjen med en härlig, uppvärmd pool på 8 x4 meter och som omges av ett stort altandäck. Här finns plats för solstolar, matgrupp och en härlig sjöutsikt. Vidare mjuka gräsytor för lek och spel med plats för studsmatta och lekstuga. Gräsytorna leder ner till en anlagd strandlinje med sandstrand och en stor sjöstuga, på cirka 50 kvm, med sällskapsrum, matplats och enklare kök i öppen planlösning. Intill sovrum med dubbelsäng och stor klädkammare. Sjöbodsdel på sidan av sjöstugan och här bor man med vattnet som granne och en lång brygga leder ut och här springer man ut och dyker i det klara vattnet. Plats finns för flera båtar vid bryggan och här lever man ett underbart skärgårdsliv från soluppgång till sent inpå kvällen. Strandlinjen erbjuder allt man önskar och tillsammans med övriga byggnation gör inramningen komplett. Läget är ypperligt med närhet till Stockholm och Nynäshamn med affär, bageri, systembolag och mycket mera. Vidare genom Muskötunneln till Mickrums brygga på Muskö med sjökrog. Med båt når man snabbt Nynäshamn och kanske vidare ut till Nåttarö och Utö för att nämna några populära öar Här lever man året runt på en avskild, privat plats med bästa väderstreck och med ypperlig tillgänglighet. Varmt välkommen till en skärgårdsdröm att njuta av året runt!

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Kan tomten styckas? Finns byggrätt kvar? Skötselkrav (skog, dike, väg)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?