Slalomvägen 14

Beskrivning

Gediget 60-tal - högt, soligt läge - sjöutsikt! Med ett lugnt och soligt läge på återvändsgata invid naturreservat ligger detta gedigna 60-tals hus med generösa ytor, härligt kök och många sovrum! Stort garage och gott om plats för flera bilar på uppfarten. Privat trädgård med uteplatser i alla fyra väderstreck, utsikt över trädtoppar och Vårgärdssjön. Mycket attraktivt läge nära Saltsjöbanan, förskola, skola, skog och hav! Beskrivning Fastigheten gränsar till ett naturreservat med underbara promenadstigar. På vintern är det ski-i/ski-out till en av Sveriges mest aktiva slalomklubbar. Flera fina badplatser, såväl strand som klippor, på promenadavstånd. ENTRÉPLAN Hall med plats för avhängning. På golvet ligger ett påkostat och praktiskt stengolv. I anslutning till hallen finns en gäst-wc med med toalett och handfat. Ett litet fönster ger dagsljus. Ett stort allrum med öppen spis, fint fönsterparti och utgång till trädgården. Ett sovrum med fönster mot gatan. Garderober. Biorum med hemmabioanläggning med fast duk, projektor, akustiktak och 5:1 ljudanläggning. Helkaklat badrum med dusch, handfat och wc samt bastu. Bra förvaring i flera förråd. Mycket stort garage med plats för flera bilar. Här finns elbilsladdare. ÖVRE PLAN Stort och ljust vardagsrum med stora fönster och öppen spis, som även öppnas mot intilliggande matsal. Matsalen har stort fönsterparti med fri utsikt. Stilrent kvalitetskök i vitt från Puustelli med bänkskivor i ek och rostfritt. Stora arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, tre gasolplattor varav en wokplatta, spisfläkt, tre separata ugnar, varav en ångugn, och microugn samt kyl och frys med ismaskin. Köksö med stenskiva. Vid den djupa fönsterbänken invid det stora fönstret finns plats såväl arbete som läxläsning och en lugn stund med en kopp kaffe. Oljade ekgolv i vardagsrum, matsal och kök. Bra tvättstuga/grovkök i anslutning till köket. I tvättstugan finns tvättho och gott om förvaring. Klinkergolv. Master Bedroom med utgång till altanen och eget badrum en-suite. Badrummet har wc, handfat, badkar och ångbastu. Ett fönster ger dagsljus. Tre bra sovrum, samtliga sovrum erbjuder goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Fräscht badrum med wc, handfat och dusch. Ett litet fönster ger dagsljus. TRÄDGÅRD Privat trädgård med mycket grönska, berg i dagen och gräsmatta. Här finns äppelträd, plommonträd och körsbär! Stora uteplatser i alla fyra väderstreck ger sol hela dagen. På husets ena gavel finns en stor, plan yta för lek eller parkering, perfekt att förvara båten om vintern! Eller kanske ha studsmattan och pingisbordet här? ÖVRIGT På taket finns en solcellsanläggning som ger effektiv elproduktion och lägre driftskostnader. Bostadsfakta Byggnad Taxeringsinfo, servitut och gemensamhetsanläggningar SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Byggnad, totalt värde: 5 400 000 kr Mark, totalt värde: 5 600 000 kr (). Summavärde: 11 000 000 kr Taxeringsår: 2024 Byggår: 1968 Värdeår: 1968 Omgivning Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Kort promenad till Solsidans Station. Solsidan har direkt närhet till hav och skog och Erstavik inom gångavstånd. I området matbutik som är öppet dygnet runt samt gym, sushi och restauranger. Promenadavstånd till Samskolan (årskurs 0-9) och Kunskapsskolan (årskurs 4-9). Förskola inom kort avstånd. I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar. I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall, flera gym och padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Dränering, tak, fasad, el, avlopp: vilket år? Radonmätning gjord (blåbetong)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?