Linnégatan 32

Beskrivning

På Linnégatan, mitt i hjärtat av Östermalm, erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva en exklusiv bostadsrättslokal i en av stadsdelens mest anrika och karaktärsfulla byggnader. Fastigheten uppfördes 1888 som ett exklusivt bostadshus efter ritningar av arkitekterna Agi Lindegren och Ludvig Peterson och är blåmärkt av Stadsmuseet i Stockholm, vilket innebär att bebyggelsen representerar särskilt höga kulturhistoriska värden. Lokalen är varsamt renoverad med fokus på både estetik och funktion. Här möts historisk karaktär med modern teknik i en unik helhet. För bästa inomhusklimat finns ett installerat FTX-system med möjlighet till forcering vid möten och sammankomster. Akustikplattor i tak och glasväggar med ljudisolering skapar en tyst arbetsmiljö, och samtliga ventilationsdragningar är monterade med ljuddämpare för att helt utesluta överhörning. Belysningen är genomgående från Flos och styrs via Plejd, vilket gör det möjligt att tända och släcka hela lokalen med ett knapptryck vid entrén. Samtliga rum är dessutom utrustade med nätverksuttag i golv för bästa tänkbara uppkoppling. Lokalen erbjuder även ett exklusivt kök med köksö från Binova, utrustat med vitvaror från Gaggenau, såsom kombiugn/mikro och diskmaskin. Entré finns både direkt från gatan och via det vackra trapphuset, vilket skapar en representativ känsla för både medarbetare och besökare. Detta är en lokal som kombinerar sekelskiftets tidlösa charm med modern teknik och premiumstandard – en arbetsmiljö utöver det vanliga. Övrigt Lokalen är 159 kvm enligt mätbevis (148 kvm enligt lägenhetsutdrag) Område Kontorslokalen är optimalt belägen på Linnégatan, mitt i hjärtat av Östermalm. Här kombineras stadens puls med närheten till grönskande oaser som Djurgården och Humlegården. I området finns ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker, liksom Östermalms Saluhall och Sturegallerian med sitt breda serviceutbud. Strandvägens eleganta promenadstråk nås på bara några minuter. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans röda linje från både Karlaplan och Östermalmstorg, samt spårvagn och flera busslinjer runt hörnet, vilket gör det enkelt för både medarbetare och besökare att ta sig till och från adressen. Områdets representativa sekelskiftesfasader och det centrala läget gör Linnégatan 32 till en mycket attraktiv adress för företag som vill etablera sig på en av stadens mest eftertraktade adresser.

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Fukt i golv eller väggar? Inbrott i huset? Insyn från gatan?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?