Odlingsvägen 3

Beskrivning

Nu finns chansen att köpa ett fint hus på den äldre delen av Stora Timrarö där huvudhuset ligger fint avskilt och med bara ett par min gångväg till stranden och båtplatsen. Villa Avalon är ritat av Ulf Nelson Arkitekter och färdigställdes 2015. Huvudhuset består av entréplan med öppen planlösning där kök och vardagsrum sammanvävs med ett trappsteg som avskiljare vilket ger ett naturligt avtryck då huset är uppfört på ett berg. Stora fönster maximerar ljusinsläppet och den stora matsalen inbjuder till både middagar men även att man sitter nära naturen. Det finns ett sovrum på entréplan samt ett badrum med dusch. Övre plan eller loftet som ägaren kallar det är en öppen yta som kan användas som myshörna, gästsängar eller TV/gaming del. Vyn över vardagsrummet ger en till dimension till huset. Här finns även ett sovrum med snedtak samt en balkongdörr till en avsats på berget. Tomten består av både berg och gräs och har ett gästhus samt ett bastuhus med WC och dusch. Det finns ett garage/förråd med plats för både 4-hjuling och trädgårdsredskap. Fastigheten ligger på badrocksavstånd till stranden och badbryggan och även till båtbryggan där en plats för båt ingår. Möjlighet finns att köpa till en båt för den som önskar. Huset säljs med inventarier (bortsett från vissa personliga saker) och trädgårdsutrustning inkl åkgräsklippare och en 4-hjuling. Från fastigheten är det knappt 2 Nm till Linanäs på Ljusterö, där du hittar flera restauranger, sjömack och en mindre butik - perfekt för att fylla på förråden eller njuta av en god middag efter en dag på sjön. Cirka 5 Nm bort ligger idylliska Grinda, en uppskattad skärgårdsö med både värdshus och möjlighet till ett avslappnat barhäng. Här väntar också vacker natur, en levande bondgård och charmiga djur som gör ön till ett trevligt utflyktsmål för både stora och små. På fastlandssidan är det endast omkring 1,5 Nm till den populära sjökrogen Skeppskatten i Skeppsdal. I närheten finns även en mindre båthamn med parkeringsmöjligheter, vilket gör det smidigt att ta sig ut på sjön. För den som har båt finns goda möjligheter till både förvaring och service. Dyviks Marina erbjuder båtplatser, vinterförvaring och service, medan Dyviks sjömack under sommaren även lockar med glass och fika. Här får du helt enkelt ett skärgårdsläge där det är lätt att njuta av båtliv, god mat, vackra öar och den svenska sommaren - samtidigt som praktisk service finns inom bekvämt räckhåll. Kontakta mäklaren för privat visning med båt eller bokning av taxibåt.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:35 och ner 18:43 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Kan tomten styckas? Finns byggrätt kvar? Skötselkrav (skog, dike, väg)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?