Ellavägen 3B

Beskrivning

En utmärkt familjevilla med en totalyta om över 200 kvm och en genomtänkt planlösning för den större familjen. Här finns generösa sällskapsytor, många sovrum, ett välplanerat kök, flera badrum och gott om förvaringsutrymmen, praktiska groventrén. På övre plan finns ett centralt allrum som kompletterar vardagsrummets sällskapsytor. Huset omges av en solig och barnvänlig trädgårdstomt om 931 kvm med gott om plats för både lek, umgänge och uteplatser. Villan uppfördes 1989 av Modulenthus efter den väl beprövade husmodellen Dalby – en klassisk 1½-plansvilla med rationell planlösning och fabrikstillverkad träkonstruktion. Planlösningen är fortfarande mycket funktionell, med en tydlig uppdelning mellan entréplanets sällskapsytor och övervåningens mer privata sovrumsdel. Därtill finns ett inrett källarplan med ytterligare två sovrum, badrum, hall och förråd, vilket ger huset stor flexibilitet för en familj med behov av många rum. Eftertraktat bostadsläge, med högt och fritt läge, fri från insyn. Dessa kvarter tillhör den äldsta delen av Enebyberg med en blandad bebyggelse av både äldre och nyare villor. Villan ligger inom gångavstånd till populära skolor och barnomsorg. Det är även bekvämt gångavstånd till kommunikationer med c:a 10 min. promenad till Roslagsbanan som tar dig till Östra Station på en kvart. Flera busslinjer med hållplats ett hundratal meter från villan. Affärer och serviceutbud finns på Enebytorg och Enebyängen eller med bil några minuter bort till antingen Täby centrum eller Mörby centrum. Villan har sedan 1996 vårdats och underhållits väl av nuvarande ägare, men med dagens mått upplevs standarden som äldre. Villan har synnerligen goda förutsättningar att förädlas till att bli ett högklassigt familjehem för den moderna familjen, efter en modernisering/renovering och anpassning till dagens normer och trender. Rumsbeskrivning Entréplan Entré via hall med plats för avhängning och trappa till övre plan. Kök med matplats och utgång till trädgården. I anslutning till köket finns en praktisk kombinerad tvättstuga och groventré, förvaring och arbetsytor. Vardagsrummet är rymligt med burspråk, öppen spis och utgång till trädgården. Intill hallen finns ytterligare ett rum som idag disponeras som gästrum men även lämpar sig som arbetsrum eller sovrum. Duschrum med wc och handfat. Förvaring finns i flera garderober och skåp. Övre plan Trappan leder upp till ett centralt allrum med utgång till balkong. Här finns fyra sovrum i varierande storlek, med garderobsförvaring i anslutning till flera av rummen. Badrum med badkar, wc och handfat. Separat klädkammare samt ytterligare garderober ger goda förvaringsmöjligheter på planet. Källarplan Källarplanet är inrett och nås via trappa från entréplanet. Här finns en nedre hall som fördelar vidare till två sovrum, badrum och förråd.

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Dränering, tak, fasad, el, avlopp: vilket år? Radonmätning gjord (blåbetong)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?