Vikingavägen 14D

Beskrivning

Attraktivt och lättskött boende invid havet! Längst in i gränden med ett fritt och soligt läge mot grönska ligger detta moderna boende i tre plan med fina uteplatser! Med stora sällskapsytor, funktionellt kök med rymlig matplats, upp till fem sovrum och med två fina badrum är detta ett synnerligen välplanerat hus! Carport. Attraktivt läge nära förskola, Neglinge Skola, Saltsjöbanan, skog och hav! Beskrivning Mitt på Baggensudden, ett kvarter upp från Moranviken, ligger dessa sex vita hus byggda av Götene Hus 2010. Invid huset finns plats för två bilar, varav en i carport. Elbilsladdare finns installerat. Uppfarten är anlagd med marksten 2023, vilken också fortsätter runt huset och ger plats för cyklar, med mera på husets baksida. Här finns också ett isolerat förråd med fönster. I förrådet finns en arbetsbänk, en garderob och en fullhöjds vinkyl. Trädgården är uppvuxen och inramad av en grön häck med grind ut till parken. Stor uteplats med trätrall och insynsskyddande staket. En elstyrd markis ger skydd mot solen som skiner över trädgården hela dagen. Två terrassvärmare ger värme om kvällen. Bärbuskar, humle, rosor, ett vackert körsbärsträd och planteringslådor finns också. Trädgården vetter mot en park och en skogsbacke och har ett ljust och lugnt läge. ENTRÉPLAN Hall med plats för ytterkläder. Praktiskt klinkergolv i mörkgrått. I anslutning till hallen finns en klädkammare. Här sitter också centraldammsugaren. Snyggt badrum med handfat med kommod, wc och dusch med duschdörrar av glas samt handdukstork. Stora, vita kakelplattor på väggarna, mörkt klinkergolv och infällda spotlights i taket. Ett litet fönster ger dagsljus. Lättmöblerat och mysigt vardagsrum med stora fönsterpartier i söder och en kamin för kalla dagar. Snyggt kök från Vedum i högblankt vitt med såväl bra arbetsytor som goda förvaringsutrymmen. I köket finns kyl och frys, spishäll, spisfläkt, varmluftsugn och microugn, vinkyl och integrerad diskmaskin. Rymlig matplats för många invid stora fönsterpartier mot trädgården. Utgång till altanen. Entréplan har vattenburen golvvärme och parkettgolv. ÖVRE PLAN Tre bra sovrum, alla tre med förvaring i garderober. Öppet allrum/TV-rum med fönster i två väderstreck. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan det byggas till här. Parkettgolv sovrum och allrum. Stort, härligt badrum med hörnbadkar, wc och dubbla handfat samt handdukstork. Stora vita kakelplattor på väggarna och mörkbrunt klinkergolv med golvvärme (el). Tvättmaskin och torktumlare i praktisk arbetshöjd. Infällda spotlights i taket och ett fönster ger fint ljus. VINDSPLAN Högst upp i huset finns ett stort rum som idag nyttjas som sovrum. Stora fönsterpartier mot takterrassen och mot parken. Parkettgolv. Stor och solig takterrass med lugnt och privat läge. Trätrall. Huset är i ett mycket välvårdat skick och har en tilltalande och praktisk planlösning. Ett bekvämt boende för dig som söker något extra! Bostadsfakta Byggnad Taxeringsinfo, servitut och gemensamhetsanläggningar SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Byggnad, totalt värde: 4 471 000 kr Mark, totalt värde: 6 400 000 kr (). Summavärde: 10 871 000 kr Taxeringsår: 2024 Byggår: 2010 Värdeår: 2010 Samfällighet NACKA BAGGENSUDDEN S:3 samfallighet_1 Samfälligheten belastas av rätt till väg för underhåll av parken och ledningsrätt för allmän dagvattenledning. Officialservitut väg, Förmån 0182K-2007/194 - 1, 2007-12-21 Officialservitut utrymme, Förmån 0182K-2008/125 - 4, 2009-05-19 Gemensamhetsanläggning NACKA BAGGENSUDDEN GA:8 GA1 Gemensamhetsanläggningen avser gata och VA-ledningar. Omgivning Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Saltsjöbanans station Neglinge ligger i närheten. Inom 10 minuters promenadavstånd från huset finns Neglinge skola, förskola, bageri, pizzeria, gym och fina badplatser samt vacker skog. I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, finns på promenadavstånd. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar. I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, padelbanor och nybyggd dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?