Svartgarnsvägen 26

Beskrivning

Välkommen till denna Villa Hemlängtan, en magisk fastighet i attraktiva Hästängsudd – ett hem som kombinerar genomtänkt arkitektur, exklusiva materialval och ett enastående läge. Här bor du i en lösvirkesbyggd villa på ca 180 kvm, uppförd av nuvarande ägare med stor omsorg, snickarglädje och känsla för kvalitet. Resultatet är ett hus som både är robust och charmigt, med en planlösning optimerad in i minsta detalj. Den generösa tomten om hela 2 746 kvm ligger i perfekt söderläge med fri utsikt, minimalt med insyn och en havsnära känsla. Tomten består till största del av plan gräsmatta som inbjuder till lek, aktivitet och trädgårdsliv. Här finns fruktträd, hallon, björnbär och till och med en egen lekplats för barnen. Invändigt möts du av ljusa, öppna ytor där de exklusiva trägolven på entréplan och den centralt placerade öppna spisen från Brunner sätter tonen. Spisen blir husets naturliga hjärta och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket och sällskapsytorna binds samman i en social helhet med direkt utgång till det stora trädäcket, där en del av uteplatsen ligger under tak – perfekt för sommarkvällar i kvällssolen. Planlösningen rymmer fyra stora sovrum, varav ett på entréplanet med egen kontorsdel – en flexibel lösning för både barnfamilj, gäster eller hemmakontor. Hela huset har vattenburen golvvärme för behagligt inomhusklimat året runt. Till fastigheten hör ett garage på ca 30 kvm, samt en charmig friggebod som är hälften lekstuga, hälften förråd. Dessutom erbjuder områdets generösa detaljplan goda möjligheter för framtida utbyggnad. Läget är svårt att överträffa – på bara fem minuters promenad når du möjligheten till båtplats, perfekt för den som vill ta del av skärgårdslivet. Busshållplats finns ett stenkast bort, vilket gör vardagen enkel med smidiga kommunikationer mot Stockholm. I området finns förskolor, en nyöppnad lanthandel och en italiensk restaurang på gångavstånd. Skola finns också nära i antingen Rydbo eller Fredsborg, 5 min bort med bil. Sammanfattning: - Gedigen lösvirkesvilla om ca 180 kvm - Stor, plan tomt om 2 746 kvm i rakt söderläge med fri utsikt - Exklusiva materialval, bl.a. trägolv och Brunner-spis - Fyra stora sovrum, varav ett med kontorsdel på entréplan - Vattenburen golvvärme i hela huset - Garage ca 30 kvm + friggebod med lekstuga/förråd - Stort trädäck med uteplats under tak i kvällssolen - Möjlighet till båtplats, ca 5 min promenad - Busshållplats nära - Havsnära, insynsskyddat och naturnära läge Ett unikt boende för dig som vill kombinera skärgård, kvalitet och modern bekvämlighet – här på Svartgarnsvägen 26 finns allt du kan önska dig. Välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Kan tomten styckas? Finns byggrätt kvar? Skötselkrav (skog, dike, väg)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?