Bolmensvägen 17, 2 tr

Beskrivning

I lugna kvarter på Bolmensvägen väntar snart en riktig Årstapärla på nya ägare! I ett vackert smalhus ligger denna ljusa trea med fönster i tre riktningar som bjuder på många vackra originaldetaljer och ett högt, insynsskyddat läge med södervänd balkong som badar i sol hela dagen. Lägenheten är i fint skick där både ytskikt och kök renoverats för att skapa ett funktionellt hem samtidigt som den ursprungliga charmen bevarats på ett fint sätt. Vardagsrummet är lättmöblerat och är ljust och luftigt tack vare ljusinsläpp i två väderstreck och en härlig takhöjd på 2,7 m. Lägenheten fullkomligen badar i solsken tack vare att huset ligger på en liten höjd. Det lugna läget med den lummiga naturen och rådjuren som passerar utanför förstärker känslan av att vara nära naturen - men ändå så centralt! Vardagsrummet är både luftigt och lättmöblerat och rymmer enkelt både soffa och läshörna. Väggarna är målade i en ljus ton och på golvet ligger vacker fiskbensparkett i original som behandlats med hårdvaxolja. Härifrån når ni även balkongen, belägen i ett högt, fritt läge med plats att inreda med både utemöbler och odlingsprojekt där ni kan njuta av solen från förmiddag till kväll. Köket är rymligt med gott om plats för förvaring i över-och underskåp bakom vita luckor och bra arbetsytor. Här finns ugn, fläkt, spis, kyl/frys och diskmaskin. Ett härligt rum i gavelläge med fin vy mot föreningens grönskande bakgård och med plats för ett större matbord där hela familjen ryms. I lägenheten finns två rymliga sovrum - båda med plats att möblera med såväl större säng som sängbord, förvaringsmöbler och skrivbord. I det lite större rummet finns gott om förvaring i garderobssystem bakom ett draperi. Hallen är rymlig med gott om plats att hänga av sig jackan på hatthylla. Lite längre in i den passage som leder vidare in till köket finns även en klädkammare och en större garderob bakom ett draperi som rymmer det mesta. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och är helkaklat i ljusa toner. Här finns wc, handfat, dusch, ett praktiskt vädringsfönster och tvättmaskin installerad. Läget på Bolmensvägen är optimalt med goda kommunikationer alldeles i närheten. Tvärbanan (Linde) och busshållplats ligger en kort promenad bort som enkelt tar dig till de stora knytpunkterna Årstaberg, Gullmarsplan och Liljeholmen på några minuter. Med 10 minuters promenad genom det fina villakvarteret når du tunnelbanestationen Enskede gård. Årsta ligger bara över bron från Södermalm vilket gör det lätt att strosa eller cykla den korta biten över bron till citypulsen. En kort promenad bort ligger mysiga Enskedeparkens bageri där du kan handla frukost, surdegsbröd, fika och njuta av den mysiga atmosfären bland de charmiga småstugehusen från 30-talet. Här ligger även Enskede ridskola och Rackethall för den idrottsintresserade. Området i stort är expansivt där den nya ”Söderstaden” börjar ta form som i längden ska bli en förlängning av Södermalm. Slakthusområdet en kort promenad bort omformas och växer fram till en gastronomisk knutpunkt, fullt med restauranger och caféer som tillexempel populära restaurang Solen och bar Montan. Vid Globen finns b.la Ica Supermarket och vid Gullmarsplan finns Hemköp, Systembolaget samt apotek. Närmaste mataffär hittar ni cirka 300 m bort. Det är inte heller långt till Globens shopping eller Liljeholmen med dess galleria. För den evenemangs- och idrottsintresserade ligger Avicii arena och Tre Arena också bara runt hörnet. Vidare finns vackra Årsta Torg ritat av arkitektbröderna Erik och Tore Ahlsén som när det byggdes 1953 var Stockholms första förortscentrum med affärer, bio, bibliotek, teater och Folkets hus. Allt detta finns kvar i dag - och i tillägg finns dessutom apotek, gym, konditori, café, retrobutiker, skräddare, florist flertalet restauranger m.m. Närheten till det k-märkta torget ger en pittoresk småstadskänsla och gör att man kan välja bort stan när man ska uträtta ärenden. Årsta i stort är ett lugn område med många parker och grönområden runt varje hörn. Den fem hektar stora Storängsparken en kort promenad bort blir under varmare årstider en oas för Årstabor där man både kan sola, grilla och umgås. För den som gillar att strosa i skog och natur så myllrar det av lummiga stigar att upptäcka längst Årstaviken. Här kan du ta på löparskorna och springa Årstaviken runt. Avsluta gärna den 8 km långa löprundan på ett utav naturreservatets närliggande utegym och svalka dig sedan från badbryggorna i Mälaren innan du återvänder hem.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

55–60 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): under 40 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Bronstunneln · 105 mMotorväg på nära håll

Mataffär

ICA Nära Årsta · 6 min1 inom 500 m · 5 inom 1 km

Park

Vättersparken · 4 min3 inom 500 m · 13 inom 1 km

Lekplats

2 min20 inom 500 m · 38 inom 1 km

Förskola

Årstagården · 2 min7 inom 500 m · 16 inom 1 km

Skola

Internationella engelska skolan · 5 min1 inom 500 m · 6 inom 1 km

Gym

STC · 5 min1 inom 500 m · 6 inom 1 km

Apotek

Kronans Apotek · 10 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Varför är avgiften hög? Stora lån, tomträtt eller pågående projekt? Vad ingår?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?