Väringavägen 11

Beskrivning

Med vidsträckt sjöutsikt, i ett av Djursholms mest eftertraktade lägen vid vattnet i Djursholm, ligger denna villa om totalt 368 kvm, där klassisk arkitektur möter en genomarbetad och tidlös interiör. Den vitputsade fasaden med spröjsade fönster ramas in av en uppvuxen tomt om 1 844 kvm, och på den insynsskyddade baksidan väntar ett poolområde med sol från morgon till kväll. Bostaden präglas av påkostade materialval, vackra snickeridetaljer och en välplanerad disposition av rummen som passar såväl den stora familjen som den som önskar generösa sällskapsytor. Entréplanet bjuder på ljusa och inbjudande sällskapsrum där den murade öppna spisen elegant binder samman vardagsrum och matsal. Flera olika pardörrar leder ut till den härliga trädgården med sittplatser och pool. Köket är smakfullt utformat med ljusgrå spegelluckor, marmorbänkskivor, inbyggda vitvaror och gott om arbetsytor. Här finns även ett stort sovrum med flera olika garderober, ett mindre sovrum/kontor, badrum och separat WC. Vita väggar, ekparkett lagd i holländskt mönster och klassiskt, sisalmattor, platsbyggda bokhyllor och gedigna lister skapar en harmonisk helhet. Övre plan rymmer ytterligare fyra generösa sovrum med platsbyggda garderober och heltäckningsmattor. Flera olika takkupor ger ett fint ljus här uppe. Trivsamt allrum med sisalmatta och utgång till en balkong med utsikt mot vattnet. Täljstenskamin som skapar värme och trivsel vid soffgruppen. Källarplanet rymmer sällskapsrum med öppen spis, stort hobbyrum, ett rum inrett som sovrum och rymligt förråd. Här finns även våtutrymmen i form av tvättstuga, WC och ett härligt duschrum med ångbastu. Läget erbjuder utsikt mot Stora Värtan och närhet till Svalnäsviken med båtklubb och promenadstråk längs med vattnet. På behändigt avstånd har man flera olika skolor, tennisbanor, golfklubb, Slottsparken och Djursholms centrum med ett brett utbud av service och restauranger. Busstation till Mörby C och tunnelbana och Roslagsbanan vid Altorps station ligger också nära. Detta är ett mycket representativt och välskött hem där generösa ytor, hög kvalitet och ett av Djursholms mest attraktiva lägen samspelar på ett naturligt sätt.

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?