Soluddsvägen 16

Beskrivning

Sjöställe, med eftertraktat läge i Grundvik, med grönskande inramning och vacker, tillgänglig tomt med stilren, gedigen byggnation i gott skick med totalt fyra hus, varav huvudbyggnaden på 115 kvm från 2006 med trivsam, öppen planlösning och stora altaner. Huset erbjuder en hög standard med vattenburen golvvärme och bredband i hela huset och ner till bryggan. Från huset leder mjuka gräsytor för lek och spel leder ner till en tillgänglig strandlinje med en stor brygga omgiven av en sandstrand. Skyddat läge med lugnt och klart vatten, perfekt för att lära sig segla eller ta en tur med SUP-brädan. Total boyta för de fyra husen blir cirka 170 kvm med totalt nio bäddar. Vi befinner oss i Grundvik på södra Ljusterö och hit kommer man med bil, egen båt, buss och waxholmsbåt. Med bil tar resan från Stockholm, via Ljusteröfärjan, cirka en timma. Vägen leder in på tomten och fram till bostadshusen. Plats finns för flera bilar och det tillgängliga läget gör det perfekt att parkera utanför dörren. Direkt möter den gedigna huvudbyggnaden, från 2006 på cirka 115 kvm. Huset erbjuder vattenburen golvvärme och omges av en stor altan mot sjösidan och här njuter man av en härlig panoramavy mot vattnet. Altanen ligger högt och på altanen finns plats för mat- och loungegrupper och i solstolen njuter man av en bra deckare. Från entrésidan möter en trevlig farstukvist och direkt från hallen blickar man ut över vattnet. Hallen är stor med gott om plats för avhängnig och en tvättstuga finns med tvättmaskin, torktumlare och teknik. Från hallen når man ett stort, helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork, dusch, tvättställl och vägghängd toalett. Vidare från hallen öppnar ett stort rum upp sig med underbar rymd och ryggåstak. I rummet samsas matplats med matbord och flera stolar och soffgrupp med stora panoramafönster mot vattnet. En täljstenskamin finns centralt i rummet och ger värme och atmosfär en kall höst, vinter eller vårdag i det vinterbonade huset. Med en öppen planlösning och utgång till altanen finns köket med klinker, matbord med stolar, gott om arbetsytor och full maskinell utrustning med diskmaskin, ho, kyl/frys, häll, ugn, vedspis och microugn. Här lagar man mat, äter och njuter med en härlig social närvaro. Från rummet når man vidare två sovrum, varav det ena med dubbelsäng, stora fönster mot vattnet, utgång till altanen och gott om förvaring. I det andra sovrummet finns idag tv och soffgrupp. Intill huset finns gästhus 3 med ett sovrum med bäddsoffa och köksdel med en trinett. Mjuka gräsytor leder över tomten ner till vattnet och med ett upphöjt läge, innbäddad i grönska och omgiven av skärgårdsnatur och klipphällar, ligger gästhus 1. Huset på cirka 32 kvm, är ett smakfullt, komplett gästhus med ett sällskapsrum med soffgrupp, eldstad och sovalkov med dubbellsäng med härlig sjöutsikt. Vidare kök med matbord och stolar och allt man önskar. Intill finns ett badrum med kakel, klinker, vattentoalett, tvättställ och dusch. Vidare leder stigen mot vattnet och gästhus 3 som omges av en altan mot sjösidan. Här blickat man ut över det lugna vattnet. Huset erbjuder ett rum med plats för dubbel och enkelsäng. Till huset finns en torrtoalett i en egen byggnad, direkt nedanför. De mjuka gräsytorna, omgiven av vacker grönska, är perfekt för lek och spel och vid strandkanten möter en stor brygga. Från bryggan, med segelbåtsdjup, lever man ett förstklassigt, privat skärgårdsliv. Kanske dukar man upp långbordet för midsommarlunchen i familj och goda vänners närvaro eller bara njuter under vackra sommardagar. Vid bryggan finns plats finns för flera båtar att förtöja kanske på boj, längsmed och på en slip, kan vattenskotern dras upp. Med egen båt finns många spännande platser att besöka med Grinda som kanske den mest närbelägna och kända ön. Saxarfjärden ligger runt udden och snabbt når man hela skärgården. Ljusterö är en komplett skärgårdsö med goda förbindelser, året runt. Det finns många bofasta och på sommarhalvåret mångfaldigas befolkningen. 18-håls golfbana finns nära och vid Ljusterö torg finns affär och allt man behöver. För den ridintresserade finns goda möjligheter till t ex boxplats. I Linanäs, runt udden med båt eller en promenad på 15 minuter, möter båtmack, affär och flera restauranger. Sommartid händer mycket och ett rikt skärgårdsliv med diverse uppträdanden. Från Linanäs går även buss och waxholmsbåt och från Grundvik hela vägen till Stockholm sommartid. Varmt välkommen till ett ljuvligt, komplett sjöställe bara att flytta in och njuta!

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Går det att bo här på vintern: isolering, uppvärmning, vatten, väg?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?