Spelvägen 11

Beskrivning

-Denna bostad är REDO för försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information En ljus och trevlig lägenhet högst upp i huset som erbjuder tre rogivande sovrum, ett rymligt vardagsrum, ett stambytt badrum med fina tillval, stort och ett trevlig kök med utgång till balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Ett steg in i lägenheten och man möts av en ljus hall med ett praktiskt klinkergolv och avhängning innanför dörren. Lägenhetens tre sovrum ligger lugnt mot baksidan av huset helt utan insyn. Köket är rymligt och erbjuder generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Från köket når man den härliga balkongen med eftermiddags- och kvällssol. På balkongen finns även ett praktiskt förråd. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, är rymligt och lättmöblerat. Här finns det gott om plats för stor soffgrupp och matplats om så önskas. Lägenhetens badrum är helkaklat och stambytt 2014. Badrummet är utrustat med en dusch med vikbara sotade glasväggar, golvvärme, handdukstork och förberett för tvättmaskin. - Högst upp i huset!- Fina ytskikt och tillval i badrummet- Stor trevlig balkong med eftermiddags- och kvällssol- Lediga parkeringsplatser finns!- Nära Trångsunds centrum och busshållplats ett stenkast från porten Brf Prinsessan är en solid och välskött förening med god ekonomi. Föreningen bildades 1960, äger marken och har en låg belåningsgrad om ca. 2674 kr/kvm. Föreningen tillhandahåller bland annat parkeringsplatser, tvättstugor (närmaste tvättstuga i port 13), cykelförråd och källarförråd. I månadsavgiften om 5068 kronor ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV, bredband 1000/1000 och källarförråd. På kort promenadavstånd når du Trångsunds pendeltågsstation och på ca 10 minuter med buss är du i Farsta C med stor shoppinggalleria och tunnelbana. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid. Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:36 och ner 18:44 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

50–55 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 40–45 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Nynäsbanan · 412 mJärnväg på avstånd

Mataffär

Trångsund Direkten · 6 min2 inom 500 m · 2 inom 1 km

Park

Stortorpsparken · 3 min1 inom 500 m · 2 inom 1 km

Lekplats

6 min1 inom 500 m · 5 inom 1 km

Förskola

Förskolan Tvättbjörnen · 2 min3 inom 500 m · 5 inom 1 km

Gym

Stortorpshallen · 11 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Apotek

Trångsunds apotek · 7 min1 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Trångsunds kök & bar · 6 min3 inom 500 m · 4 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.

Frågor till mäklaren

• –När är stambyte planerat eller utfört? Relining eller traditionellt byte?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Planeras hiss? Har frågan varit uppe på stämman?