Nybohovsbacken 81, vån 5

Beskrivning

• Genomgående stilfull interiör - merparten av bostaden renoverades 2025 • Stor inglasad balkong med högt fritt läge och sol från lunch till sen kväll • Hörnläge med mycket gott ljusinsläpp • Utsikt bl.a. bort mot Midsommarkransen och ut över den trivsamma gården • Modern och social planlösning med goda sällskapsytor • Smakfullt renoverat kök från 2025 med sobra kulörer, generösa arbetsytor och full maskinpark • Genomgående eleganta parkettgolv (även under alla förvaringsytor) • Stambytt kaklat badrum med praktiskt vädringsfönster, badkar och förberett för tvättmaskin (spegel och hyllor ingår ej) • Väl tilltaget sovrum som enkelt rymmer dubbelsäng och ytterligare möblemang • Mycket goda förvaringsmöjligheter (förråd i källaren finns också) • Generös hall med härlig förvaring i en stor garderob med skjutdörrar med spegelglas • Optimerad garderobsförvaring för maximerad boyta • Förening med mycket stabil ekonomi • Föreningen har även ett stort dolt kapital i 30 st hyresrätter som ombildas succesivt (en är under ombildning just nu) • Föreningen amorterade ca 16 miljoner 2023 och ombildade 3st hyresrätter 2025 vilka inbringade ca 14.5 mkr • Hittills i år har man ombildat en hyresrätt vilket inbringar ca 4.8 Mkr och amorterat 5 Mkr • Föreningen har gym, bastu, gästlägenhet m.m. • Närhet till galleria, t-bana, mataffärer, sjön Trekanten, skola mm. • Promenadavstånd till Södermalm Förening är mycket välskött och har en solid ekonomi då man fortfarande har 35st hyresrätter kvar (ett stort dolt kapital). Förra året ombildade föreningen fyra hyresrätter vilket inbringade ca 16 Mkr i kapital och hittills i år har man ombildat en vilket inbringar ca 3.5 Mkr. I föreningen finns bl.a. relaxavdelning, bastu, ett stort gym, grillplats, boulebana och en gästlägenhet! Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Ett stenkast bort hittar du Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Inom promenadavstånd ligger även Vinterviken med café, restauranger och en marina. Nere på Liljeholmstorget ligger gallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. Här finns även flertalet skolor & förskolor, röda linjens t-bana som tar dig till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan, Tvärbanan samt en mängd kompletterande bussar. Varmt välkommen!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Hägerstenspåfarten · 158 mMotorväg ett kvarter bort

Mataffär

Nybohov Livs · 3 min4 inom 500 m · 18 inom 1 km

Park

2 min3 inom 500 m · 27 inom 1 km

Lekplats

2 min6 inom 500 m · 39 inom 1 km

Förskola

2 min1 inom 500 m · 19 inom 1 km

Skola

Nybohovsskolan · 2 min4 inom 500 m · 18 inom 1 km

Gym

SATS Liljeholmstorget · 8 min1 inom 500 m · 6 inom 1 km

Apotek

Aspuddens apotek · 14 min0 inom 500 m · 2 inom 1 km

Restaurang & café

Kim Ban Ban · 8 min6 inom 500 m · 60 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –När är stambyte planerat eller utfört? Relining eller traditionellt byte?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?