Sveavägen 40

Beskrivning

Välkommen till ett pampigt och välplanerat hem om 217 kvm, fördelat på 141 kvm boarea och 71 kvm biarea. Här väntar en härligt uppvuxen och insynsskyddad tomt om 980 kvm, vackert inramad av grönska. Redan vid entrén möts du av en stämningsfull miljö med fint rundade stengångar och en stentrappa med smidesräcke, omgiven av grönska med bland annat idegransbuskar och höstanemon. Inne i huset möts du av en välkomnande hall som leder vidare till de sociala ytorna. Här finns ett trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till den stora altanen, ett stilrent och välutrustat kök med gott om arbetsyta och förvaring samt en härlig matsal med plats för större middagar. På entréplanet finns även ett rymligt badrum och ett sovrum.Det övre planet erbjuder ytterligare två sovrum, ett mysigt allrum, duschrum samt utgång till den längsgående balkongen som sträcker sig längs hela husets framsida ? en fin plats att njuta av dagens ljusa timmar.Källarplanet erbjuder generösa och flexibla ytor med ytterligare ett sovrum, allrum med braskamin, två duschrum varav det ena med bastu samt en praktisk tvättstuga. Här finns även kylrum/vinkällare, förråd och goda förvaringsmöjligheter samt en separat källarentré. Den plana tomten är omsorgsfullt uppvuxen och mycket insynsskyddad. En generös altan i två plan med sol från morgon till kväll blir en självklar plats för både avkoppling, middagar och umgänge. I anslutning till altanen finns även ett mysigt lusthus med infravärme, vilket förlänger utesäsongen och skapar en ombonad plats att njuta av. Tomten ramas in av bland annat idegranshäck, ärtbuskar och staket. Här finns även en flaggstång, flera stora och vackra äppelträd samt röda vinbär, krusbär och rabarber som tillsammans skapar en lummig och trivsam trädgårdskänsla. Till huset hör ett rymligt och isolerat dubbelgarage med två automatiska portar. Intill garaget finns en asfalterad uppfart med plats för fyra bilar samt laddstolpar för två bilar. På garagetaket finns solceller och i anslutning till garaget finns även ett praktiskt cykelförråd. På husets baksida finns ytterligare ett trädgårdsförråd. Töjnan är ett varierat villaområde med blandad bebyggelse och mycket charm. Här bor man med ett mycket centralt läge, endast en halvtimme till Stockholm city, samtidigt som man kan möta lugnet i det trivsamma villaområdet. Med gångavstånd till pendeltåg mot Stockholm City, Uppsala och Arlanda samt bussar är det enkelt att ta sig runt. I närheten finns även trevliga Sollentuna centrum med ett rikt utbud av butiker och restauranger. För barnfamiljen finns flertalet förskolor och skolor i området, bland annat en F-9-skola på cirka 450 meters avstånd. I närområdet finns även den populära Indianparken och motionsområdet Fyndet. Inte långt ifrån finns hela Järvafältet med naturreservat, bondgård och fantastisk natur.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

50–55 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 45–50 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Uppsalavägen · 318 mMotorväg på avstånd

Mataffär

7-Eleven · 6 min1 inom 500 m · 6 inom 1 km

Park

9 min2 inom 500 m · 13 inom 1 km

Lekplats

Kanalvägens lekplats · 9 min0 inom 500 m · 25 inom 1 km

Förskola

Igelkottens förskola · 9 min0 inom 500 m · 7 inom 1 km

Skola

Töjnaskolan · 7 min1 inom 500 m · 2 inom 1 km

Gym

Fitness24Seven · 16 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Apotek

Sollentuna Apotek · 17 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Antal budgivare? Startbud och nuvarande bud? Sista anbudsdag?
• –Dränering, tak, fasad, el, avlopp: vilket år? Radonmätning gjord (blåbetong)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?