Formarvägen 4

Beskrivning

I en av Tullinge Skogs genuina och mest trivsamma delar, på en lugn och barnvänlig gata, väntar denna alldeles särskilda 30-talsvilla. Ett hem med den där svårdefinierade känslan som inte går att skapa i efterhand - själ, karaktär och en genuin värme som känns redan när man kliver innanför dörren. Här har husets tidstypiska uttryck fått leva vidare, samtidigt som det varsamt och omsorgsfullt har moderniserats för ett bekvämt liv idag. Resultatet är något mycket fint: ett hus med historia, men utan att göra avkall på modern funktion. Under åren har huset genomgått omfattande renoveringar och stora investeringar har gjorts i bland annat dränering, tak, värmesystem, badrum och ytskikt. Det ger en trygg och bekväm grund att bygga vidare på - samtidigt som den ursprungliga charmen och känslan finns kvar. Planlösningen är genomtänkt och tilltalande, med fina ytor för både familjeliv och umgänge. Den totala ytan om 161 kvm, fördelat på 105 + 56 kvm, erbjuder generösa möjligheter att leva och trivas i. Här finns dessutom gott om förvaring - en uppskattad kvalitet som gör stor skillnad i vardagen. Men det är utomhus som huset verkligen får sin alldeles egna magi. Den uppvuxna trädgårdstomten är lummig, ombonad och full av den känsla som bara en väl etablerad trädgård kan ge. Här finns grönska, rumslighet och en härlig känsla av att vara hemma. Och så det fantastiska soldäcket - placerat i ett av de bästa tänkbara sollägena. En plats att längta till under årets ljusa månader. Morgonkaffet i solen, långa luncher, middagar som dröjer sig kvar långt in på kvällen och barn som springer barfota i trädgården. Det är lätt att föreställa sig hur många framtida minnen som kommer att skapas just här. Det är också läget som gör helheten så fin. Tullinge Skog erbjuder det många söker men få platser lyckas kombinera - lugnet, naturen och den familjära känslan, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära. Från huset är det kort promenadavstånd till förskola, skola och kommunikationer. För den som uppskattar ett aktivt liv väntar dessutom Brantbrink på bekvämt avstånd, med bland annat ishall, friidrott, fotbollsplaner och orienteringsklubb. Här finns fina möjligheter för både spontan lek, träning och föreningsliv. Och kanske är det just kombinationen som gör detta hus så speciellt. Det är inte ett nyproducerat hus utan historia - det är ett gammalt hus som fått nytt liv. Ett hem där man har bevarat det som är vackert, tagit hand om det som behöver tas om hand och skapat en plats som känns lika självklar idag som den kommer att göra många år framöver. Med låga driftkostnader, omfattande renoveringar, generösa förvaringsmöjligheter, uppvuxen trädgård och ett soldäck i magiskt solläge är detta ett hem som verkligen erbjuder något utöver det vanliga. Vissa hus är fina. Vissa hus är praktiska. Och så finns det de där husen som känns. Det här är ett sådant hus. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en älskad 30-talsvilla med själ, charm och en alldeles egen atmosfär. Hus som detta är sällan till salu. Varmt välkomna hem.

Planlösning

Historik

1. 25 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:40 och ner 18:42 här, 12 h 3 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

Under 40 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): under 40 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Park

Banslättssparken · 13 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Lekplats

4 min2 inom 500 m · 6 inom 1 km

Förskola

Rodrets förskola · 7 min2 inom 500 m · 4 inom 1 km

Skola

Banslättsskolan · 12 min0 inom 500 m · 2 inom 1 km

Apotek

Kronans Apotek · 15 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Restaurang Tullen · 16 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.

Frågor till mäklaren

• –Antal budgivare? Startbud och nuvarande bud? Sista anbudsdag?
• –Dränering, tak, fasad, el, avlopp: vilket år? Radonmätning gjord (blåbetong)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?